Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia Nahe u1

Highlights

Modernes Wohnen in Donaustadt

Nähe zur Vetmed-Universität (10 Minuten mit Fahrrad entfernt)

Zentrale

Lage:

Fußbodenheizung mittels Fernwärme

Tiefgarage

Einbauküche

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 3 -Zimmer-Wohnung mit angenehmer, urbaner Wohnatmosphäre. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum , ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss  sowie ein separates WC . Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet viel Platz für gemütliches Wohnen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und ruhig gelegen. Ein praktischer Abstellraum  bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet:

Parkettböden in den Wohnräumen

Fliesen in Bad, WC und Küche

3-fach verglaste Fenster

elektronische Außenbeschattung

Die moderne Wohnanlage bietet darüber hinaus zahlreiche Annehmlichkeiten wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume , Kellerabteile sowie eine Tiefgarage . Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Infrastruktur:

Die

Lage:

der Wohnung bietet eine hervorragende

Infrastruktur:

und lässt kaum Wünsche offen . Restaurants , Bars , Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe . Das Shopping Center Citygate und das  Westfield Donau Zentrum laden mit einer Vielzahl an Geschäften zum Bummeln ein. Das Donaustädter Bad erreichen Sie in nur 20 Minuten mit dem Bus . Zur U1-Station Kagraner Platz und Rennbahnweg  gelangen Sie in etwa 15 Gehminuten . Die Bushaltestellen der Linien 24A und N24 liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung .  

Gerne stehe ich Ihnen für nähere Auskünfte oder zur Terminvereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Disclaimer

Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes.   Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap