Erstbezug charmante 2- Zimmer-Balkonwohnung mit Blick ins Grüne

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/405001/ Diese wunderschöne, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon verbindet modernen Wohnkomfort mit einer idealen

Lage:

• zentral, aber dennoch ruhig und im Grünen. Genießen Sie den Blick in den gepflegten Innenhof und die entspannte Atmosphäre.

https://youtube.com/shorts/kMnzP3FMSO4?si=l1TO9H_kv7KvxEuQ Highlights der Wohnung:

• Frisch saniert: Hochwertige Materialien, neue Böden und moderne Installationen
• Optimale

Raumaufteilung:

1 helles Schlafzimmer mit Schranknische, eine großzügige Wohnküche, Badezimmer, separates WC und Abstellraum

• Tischlerküche mit Siemens- und Gorenje-Einbaugeräten
• Charmanter ostseitiger Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof
• ideal zum Entspannen
• Zentralheizung
• Moderne Architektur (Baujahr 2008) Wohnfläche: ca. 56 m²
• Vorraum
• Wohnküche
• Schlafzimmer mit Schranknische
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• WC separat
• Abstellraum
• Balkon ca. 4 m²
• Kellerabteil Gesamtbelastung
• 1250 EUR / Monat Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

weitere Informationen:

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Lage:

Nur wenige Meter vom beliebten Gersthofer Markt sowie zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Optimale öffentliche Anbindungen (S-Bahn S45, Straßenbahnlinien 40 und 41). Der Türkenschanzpark ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet viel Grün zum Erholen. Diese Wohnung besticht durch Helligkeit, durchdachte Aufteilung und ihr modernes Ambiente

• perfekt geeignet für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen schätzen.

Infrastruktur:

(im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule,

Öffentliche Verkehrsmittel:

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Email Adresse: gentzgasse160@gmail.com Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.