Pinkafeld: großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage

Sofort beziehbares Ein-/oder Zweifamilienhaus.  2 Etagen (EG, OG mit Loggia im Süden) vom Stiegenhaus separat begehbar, daher auch für 2 Familien oder Wohnung und Büro/Praxis nutzbar. Dachboden ausbaufähig, Teilunterkellert, zusätzlich Garage mit eigenem Arbeitsraum.  Baujahr 1950, ca 1970 aufgestockt. Zustand gepflegter Altbau. Fenster: mit elektrischen Rollläden, im EG Kastenfenster, im OG Fenster neu (Niedrigenergiehausstandard, ca 2017)  Ausstattung: 2 Bäder, 2 Küchen, Speis, 2 Vorräume, Technikraum  Heizungsart: Zentralheizung mit Fernwärme, 2 Kaminanschlüsse.  Bauweise Massiv-Ziegelhaus.  Garten südseitig, mit altem Baumbestand, Hausbrunnen vorhanden  Dachausrichtung Ost/West, perfekt für PV-Anlage geeignet.  Anschlüsse: Strom,Kanal,Wasser,Fernwärme,Kabel-TV,Telefon-Festnetz Lage  Sonnige, ruhige, zentrale Lage inmitten eines Wohngebietes mit Einfamilienhäusern. Der Schloßpark liegt vor der Haustür. Innerhalb von 2-8 Minuten sind alle wichtigen Einrichtungen zu Fuß erreichbar: 2 Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, 4 Schulen, Fachhochschule, Banken, Arzt, Apotheke, Bushaltestelle (2 Gehminuten). Verkehrsanbindung: die A2 ist in 4 Minuten erreichbar (Knoten Vösendorf ca. 100 km, Graz Süd 90 km), Oberwart 11 km, Hartberg 20 km. Autobus teils stündlich nur 90 min bis Wien-Karlsplatz. Pinkafeld ist eine beliebte Schulstadt mit VS, NMS, HLW, HTL und FH mit reichem Freizeit- und Sportangebot und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Privatverkauf, daher provisionsfrei. Energieausweis noch nicht vorhanden, aber beauftragt.