Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung inkl. Garagenstellplatz

Highlights Erstbezug Balkon Klimaanlage Garagenstellplatz Objektbeschreibung Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4.Liftstock eines neu errichteten Wohnhauses im 16. Wiener Gemeindebezirk. Über einen zentralgelegenen Vorraum gelangt man in die Wohnküche, das Schlafzimmern, das Badezimmer, sowie in das separate WC. Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. aller Geräte (Kühlschrank, Tiefkühler, Backrohr, Kochfeld und Geschirrspüler) ausgestattet. Über die Wohnküche erreicht man einen ruhig gelegenen Balkon. Dieser bietet nicht nur einen unverbauten Blick über die Dächer der Umgebung, sondern auch Platz für eine Sitzgelegenheit. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnräume sind mit einem Vollholzparkett, die Nassräume sind mit Fliesen versehen. Zu der Wohnung wird ein Garagenplatz und ein Kellerabteil vermietet. Zudem gibt es in dem Haus einen Kinderwagen- und Fahrradraum. Die Vertragserrichtungsgebühren sind vom Mieter zu tragen.  Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk, in der verkehrsberuhigten Arnethgasse unweit der U3-Station Ottakring. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie etwa ein Billa, ein Spar oder ein DM.  Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die U3-Station Ottakring, sowie die Straßenbahnlinien 44, 46 und die Buslinien 10A befinden sich in Gehweite und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Bezirke. Für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten die nahegelegenen Steinhofgründe, sowie der Wiener Wald ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung im Grünen.   Verkehrsanbindung & Infrastruktur   U-Bahn: U3 (Ottakring) Straßenbahn: 44, 46 Buslinien: 10A S-Bahn: S45 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Arnethgasse, Redtenbachergasse, Ottakringer Straße U