Exklusive Garten-Palais Residenz im Herzen Wiens - 200 m² Luxus, 3 Schlafzimmer & Private Grün-Oase Nahe Karlsplatz

Ein Zuhause wie ein privates Stadtpalais

Mitten im pulsierenden Zentrum Wiens eröffnet sich eine Wohnwelt, die man sonst nur aus historischen Palais kennt. Inspiriert von der zeitlosen Eleganz des Château de Malmaison, vereint diese außergewöhnliche Gartenresidenz klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf rund  200 m² Wohnfläche  entfaltet sich ein Ambiente von seltener Qualität: hohe Decken, kunstvoller Stuck, edle Materialien und eine stilvolle Möblierung schaffen eine Atmosphäre, die zugleich repräsentativ und wohnlich ist. Hier lebt man nicht einfach

• man residiert.

Ein Highlight, das es in Wien kaum gibt

Was diese Immobilie wirklich einzigartig macht, ist ihr  privater Garten im Herzen der Stadt :

16 m² Terrasse  direkt vom Wohnbereich zugänglich

150 m² uneinsehbarer Privatgarten

• absolute Ruhe & Privatsphäre

Ein Ort für:

stilvolle Dinner im Freien

entspannte Sommerabende

diskretes Arbeiten im Grünen

Eine solche Kombination aus

Lage:

und Privatsphäre ist selbst in Wien eine absolute Rarität.

Raumgefühl & Lebensqualität auf höchstem Niveau

Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er Großzügigkeit und Eleganz vermittelt

• ohne dabei an Wärme zu verlieren. Perfekt für Persönlichkeiten, die Wert auf Stil, Ruhe und ein außergewöhnliches Wohngefühl legen.

Ausstattung & Details

3 Schlafzimmer

2 hochwertige Badezimmer  (Badewanne & bodengleiche Dusche)

Separates WC

Voll ausgestattete Designer-Küche

Hochwertig & stilvoll möbliert

Beletage / Erdgeschosslage

Sofort bezugsfertig

Miete

€ 6.900 / Monat inkl. Betriebskosten & USt   Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap