Burgtheater - Löwelstrasse | Moderne 2-Zimmer-Dg-Maisonette mit Terrasse

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine traumhafte 2-Zimmer-DG-Maisonette-Wohnung in bester Innenstadtlage. Die Liegenschaft selbst präsentiert sich in top-gepflegtem Gesamtzustand. Der Zugang zur Wohnung befindet sich im 5. Liftstock

• die Nutzfläche erstreckt sich über 3 Ebenen:

ca.  107 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 50 m² Terrassenfläche

• 5. + 6. OG
• Top 39

1. Ebene: 

geräumiges Entreé und Stiege zur 2. Ebene

Gäste-WC mit Handwaschbecken

großer Wohnsalon (ca. 40 m²) mit offener Küche und Abstellraum

der Raum unterhalb der Stiege (ca. 9 m²) kann als Büro oder Abstellraum genutzt werden 

  2. Ebene:

Galerie mit Ausgang auf die ca. 13 m² Terrasse und Stiege zur Dachterrasse 

Schlafzimmer mit abgeteiltem Schrankbereich

Bad (Einzelwaschbecken, Dusche, WC)

  3. Ebene:

Dachterrasse (ca. 36m²) mit Panoramablick

  weitere Merkmale:

Eichendielenparkett

exklusive Badezimmereinrichtung

komplett möblierte Küche mit Markengeräten

Hauszentralheizung

Klimaanlage

Tiefgarage im Haus

• Stellplätze und Preis auf Anfrage

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft (Schottengasse und Herrengasse) befinden sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Filialen der Fleischerei Radatz bzw. eines Billa-Supermarkts. In der wenige Gehminuten entfernten Naglergasse gibt es eine Auswahl hochwertiger Bäckereien wie Joseph-Brot, Mann und Gradwohl. Nur ein paar Schritte weiter erreicht man das Herz der Wiener Innenstadt (Kohlmarkt, Graben, Stephansplatz und Kärntner Straße). Darüber hinaus bietet die öffentliche Tiefgaragen auf der Freyung die Möglichkeit zur Abstellung von PKW an. Verkehrsanbindung:

U-Bahn

• U2 "Schottentor", U3 "Herrengasse"

Straßenbahn

• 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D

Autobus

• 1A, 2A

  Verfügbarkeit:

Mai 2026

  Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap