Moderne Doppelhaushälften in Lamprechtshausen

LAGE

ruhiges Wohnen im Gemeindegebiet von Lamprechtshausen

gelegen in einer Wohnsiedlung mit überwiegend Wohnhäusern

Anbindung an den ÖPNV (Bushaltestelle) in Gehdistanz

Ortszentrum Lamprechtshausen in geringer Entfernung erreichbar

GRUNDSTÜCK

zwischen 139 und 187 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Grundstücksgröße

gewidmet als Bauland "Erweitertes Wohngebiet / L1"

Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz vorhanden

GEBÄUDE

bezugsfertige, architektonisch ansprechende Doppelhaushälften als Erstbezug (Haus A, B und C)

bestehend jeweils aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit rund 106

• 108 m² Wohnfläche

im Erdgeschoss großzügiges Wohnzimmer mit rund 31 m² Wohnfläche und Ausgang auf die ca. 22,50 m² große Sonnenterrasse bzw. in weiterer Folge in den Eigengarten

Gäste-WC im Erdgeschoß

im Obergeschoss gut möblierbares Schlafzimmer mit rund 17,30 m² Wohnfläche

zusätzlich 3 weitere Schlafzimmer/Kinderzimmer im Ober- bzw. Dachgeschoss vorhanden

Familienbadezimmer im Obergeschoss bestehend aus Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluß und Fenster

Vorsehung für ein Kinderbadezimmer im Dachgeschoss vorhanden

• alternativ nutzbar als Homeoffice-Nische

im Kellergeschoss großzügiges Flächenangebot mit rund 41 m²

• ideal als Lagerfläche bzw. Stauraum

beheizt mittels Fußbodenheizung auf Basis einer jeweils eigenen Luftwärmepumpe

2 zugeordnete PKW-Freistellplätze

Energiekennzahlen lt. Energieausweis: Haus A

• B: HWB: 35, fGEE: 0,65, Haus C: HWB: 37, fGEE: 0,68

Es besteht die Möglichkeit, eine Wohnbauförderung in Anspruch zu nehmen, Details auf Anfrage

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• https://orasche.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.