u3 Rochusmarkt - Unbefristet - Traumhafte Altbauwohnung in Ruhelage

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine wunderschöne,

ruhige und helle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Schrankraum

• in unmittelbarer Nähe zum Rochusmarkt und zur U-Bahnlinie U3. Auch der grüne Prater und der Stadtpark liegen in fußläufiger Entferfnung,   welche sich bestens für erholsame Spaziergänge und sportliche Freizeitaktivitäten eignen.  Diese, vom Architekten umgebaute Altbauwohnung besticht durch die perfekte Raumgestaltung, sowie

die moderne und hochwertige Ausstattung von Küche, Bad, sowie Vorraum und Schrankraum

• eine schöner Altbau modern inszeniert!    

116 m² Wohnfläche mit 3 großen Zimmern:

• 27 m² Wohnzimmer, von welchem man zentral in
• 2 Schlafzimmer (25 und 29 m²) gelangt;
• exklusive und komplett ausgestattete Küche mit Bar
• großzügiges, möbliertes Vorzimmer
• 7 m² möblierter Schrankraum
• Bad mit Dusche, Waschtischverbau, Nische für Waschmaschine
• separate Toilette mit Handwaschbecken

(alle Flächenangaben gerundet

• Angaben ohne Gewähr)

Hochwertige

Ausstattung:

• Küche, Bad, Vorzimmer und Schrankraum
• komplett und modern ausgestattet
• Flügeltüren und Glas-Schiebetüren
• hochwertige Vollholz-Parkettböden
• integrierte Beleuchtung in Küche, Bad, Vorzimmer und Schrankraum
• neue Gastherme  

Der neue Hotspot von Wien

• zentrale

Lage:

mit perfekter

Infrastruktur:

in Prater- und Stadtpark-Nähe:

• Öffentliche Verkehrsmittel:

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der U-Bahnlinie U3 (Rochusgasse), der Buslinien 4A und 74A und der Straßenbahnlinie 1. Sie erreichen aber auch innerhalb von nur 10 Gehminuten die Innenstadt, den Bahnhof Wien-Mitte, den Stadtpark und den grünen Prater. Beste Anbindung auch an den Flughafen.

• Einkaufsmöglichkeiten/Ausgehen:

In der nächsten Umgebung befinden nicht nur die Einkaufsmeile Landstraßer Hauptstraße und der Rochusmarkt samt neuem Einkaufszentrum, sondern auch ein vielfältiges Angebot an sehr guten Gastronomielokalen.   

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*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap