3-Zimmer-Barrierefrei-Garten - was Will Man Mehr?

Eingebettet im grünsten Bezirk Wiens (Hietzing) in einer ruhigen Einbahnstraße besticht dieses ehemalige Fuhrwerkerhaus durch seinen Mix aus traditioneller Architektur

• aber

neu interpretiert

• mit effizienten Grundrissen und großzügigen Freiflächen und einer sehr hochwertigen 

Ausstattung. 

Die Immobilie in der Gallgasse 1130 Wien besticht durch die Ruhe und ihre zentralen

Lage:

nahe dem Speißinger Platz. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ausgezeichneten

Infrastruktur:

Arztpraxen, Apotheken und Kliniken sind ebenso nah wie Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, sind bequem zu erreichen. Auch Geldautomaten, Banken, Post und Polizeistationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Perfekte Anbindung an Bus, Straßenbahn und Bahnhof runden das Angebot ab.

Der Verkauf erfolgt aus der Konkursmasse und wird daher unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung verkauft sowie ist eine insolvenzgerichtliche Genehmigung des Kaufvertrags notwendig.

PROJEKT

1  Reihenhaus  und 11  Wohnungen

Wohnungsgrößen zwischen ca. 49 m² und 119 m²

Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche

Kinderwagen

• und überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof

AUSSTATTUNG

Luft-Wärmepumpe 

Fußbodenheizung und -kühlung 

Photovoltaikanlage 

elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz   (ausgenommen Kastenfenster und Dachflächenfenster)

Einbruchshemmende Eingangstüren (WK 3)

Videogegensprechanlage

uvm. 

INFOS ZU- H 5-B

FLÄCHE: ca. 63,94m²

TERRASSE: ca. 47,87m²

GARTEN: ca. 52,71m²

ZIMMER:  3

Betriebskosten: folgen

Kaufpreis:  € 405.000,00

Provision:  3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. 

Der Verkauf erfolgt aus der Konkursmasse und wird daher unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung verkauft sowie ist eine insolvenzgerichtliche Genehmigung des Kaufvertrags notwendig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <125m Apotheke <925m Klinik <200m Krankenhaus <650m

Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Universität <2.275m Höhere Schule <1.675m

Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <2.925m

Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <75m Polizei <875m

Verkehr Bus <100m U-Bahn <2.400m Straßenbahn <25m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <2.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap