Charmantes Miethaus am Stausee mit Privatem Seezugang

Wohnen, wo andere Urlaub machen

In traumhafter Ruhelage direkt am idyllischen Thurnberger Stausee erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Miethaus mit eigenem Steg zum Wasser. Hier genießen Sie eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen, Erholung und Privatsphäre

• ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und die Ruhe der Natur in vollen Zügen auskosten möchten.

Auf einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet das Haus drei gemütliche Zimmer , die eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen. Die rund 22 m² große Terrasse lädt zum Entspannen, Sonnenbaden oder zu gemütlichen Stunden mit Blick ins Grüne ein.

Das Haus wird voll möbliert vermietet und verfügt über eine kleine, funktionale Küche. Beheizt wird die Immobilie mit einem Pelletofen und Elektrisch.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Im Jahr 2012 wurden sämtliche Fenster erneuert , wodurch zusätzlicher Wohnkomfort gewährleistet wird.

Highlights auf einen Blick:

ca. 84 m² Wohnfläche

Wohnraum ca. 29 m²

Schlafzimmer ca. 13 m²

Verglaste Loggia mit ca. 23 m²

ca. 22 m² große Terrasse

Möbliert

Funktionale Küche

Pelletofen im Wohnzimmer sowie elektrische Heizung

Direkter Zugang zum Stausee mit privatem Steg

Ruhige und naturnahe

Lage:

Fenstererneuerung im Jahr 2012

Rasenmähertraktor für die Gartenpflege wird zur Verfügung gestellt

Die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten beträgt € 800,-- pro Monat .

Mietdauer mindestens 1 Jahr, längere Miete nach Absprache möglich.

Die Heizkosten sowie der Stromverbrauch sind nicht im Mietpreis enthalten

Die Stadt Gföhl mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in rund 12 Fahrminuten . Die Stadt Krems an der Donau liegt nur etwa 25 Minuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete

Infrastruktur:

sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnjuwel in einzigartiger

Lage:

direkt am Stausee.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <6.500m Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.000m

Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <9.000m Post <6.500m

Verkehr Bus <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap