SCHÖNER WEITBLICK I 7.STOCK MIT LIFT I RUHIGE LAGE I LICHTDURCHFLUTET I PROJEKT WOHNEN

Ihr neues Zuhause über den Dächern von Leoben

• hell, ruhig & mit Loggia

Großzügige 82,60 m² Wohnfläche im 7. Stock

Die Wohnung überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss, drei separat begehbaren Zimmern und einem idealen Mix aus Funktionalität und Wohnkomfort.

Loggia mit Süd-Ausrichtung und Weitblick

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 5,94 m² große Loggia

• sonnig, ruhig in den Innenhof ausgerichtet und ideal für entspannte Momente an der frischen Luft.

Lichtdurchflutete Räume mit schönem Ausblick

Durch die erhöhte

Lage:

und die vielen Fenster genießt man ganztägig eine helle Wohnatmosphäre und einen weiten Blick über die Dächer von Leoben.

Separate Küche mit Vollausstattung

Die extra begehbare Küche ist funktional und komplett eingerichtet: mit Ceranfeld, E Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank

• alles da für den täglichen Komfort.

Praktischer Abstellraum mit Fenster

Ideal für Vorräte, Reinigungsutensilien oder Haushaltsgeräte

• der Abstellraum ist natürlich belichtet und gut nutzbar.

Sanitärräume mit Fenster & Tageslicht

Das WC ist separat begehbar, verfügt über ein Fenster und ein Handwaschbecken. Auch das Badezimmer ist gepflegt und mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Top gepflegte Anlage mit Lift

Die Wohnanlage befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im 7. und letzten Stock, ist bequem per Lift erreichbar und bietet dadurch viel Ruhe und Privatsphäre.

Über den Dächern wohnen

• ruhig, sonnig & zentral in Leoben

Die Wohnung befindet sich in der Judendorfer Straße 33 in 8700 Leoben

• einer ruhigen und sehr gut angebundenen Lage. Sie liegt im 7. Stock einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Top 24 bietet rund 82,60 m² Wohnfläche und eine sonnige südseitige Loggia mit Blick in den Innenhof
• ein echtes Highlight dieser Wohnung.

Der Grundriss ist ideal aufgeteilt: Vom zentralen Vorraum sind alle Räume getrennt begehbar

• darunter die helle Küche mit kompletter Ausstattung, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Tageslicht und Handwaschbecken. Der praktische Abstellraum mit Fenster schafft zusätzlichen Stauraum. Drei Zimmer
• nutzbar als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
• bieten vielseitige Möglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Homeoffice. Die Wohnräume sind mit schönem Laminatboden ausgestattet und vermitteln eine freundliche, gemütliche Atmosphäre.

Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die möblierten Bilder sind KI-Visualisierungen und sollen einen Eindruck vermitteln, wie die Wohnung eingerichtet wirken kann. Übergeben wird die Wohnung unmöbliert, mit vorhandener Küche und Badezimmer.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese schöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Die Wohnung in der Judendorfer Straße 33, 8700 Leoben, besticht durch ihre ruhige und zugleich zentrale

Lage:

direkt an der Mur. Die Murpromenade verläuft unmittelbar vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. In nur zwei Gehminuten erreichen Sie einen SPAR-Supermarkt, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Die renommierte Montanuniversität Leoben ist fußläufig erreichbar und macht die

Lage:

besonders attraktiv für Studierende und Universitätsangehörige. Zahlreiche Freizeitangebote wie das Asia Spa Leoben, Parks und Sporteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, exzellenter

Infrastruktur:

und urbanen Flair macht diese Wohnlage besonders begehrt.