Charmantes Einfamilienhaus - Modernisiert, Zentral Gelegen & Sofort Bezugsbereit in Marchtrenk

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in attraktiver Zentrumslage von Marchtrenk überzeugt mit einer Wohnfläche von ca.  92,5 m²  und bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Immobilie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, ist  teilunterkellert  und bietet zusätzlichen Stauraum. Eine  Garage , die  große Einfahrt  mit ausreichend Stellfläche sowie eine  großzügige Terrasse  machen dieses Haus besonders attraktiv und schaffen viel Platz für Alltag, Freizeit und gesellige Stunden im Freien. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, wodurch sich das Haus in einem sehr guten Zustand präsentiert: Renovierungen / Sanierungen 2020:

Heizungsleitungen erneuert

Fußbodenheizung im Erdgeschoss

Neue Heizkörper im Obergeschoss

Elektrik komplett saniert

Neue Böden

Neue Innentüren sowie neue Haustüre

Badezimmer im Erdgeschoss neu saniert / Badezimmer im OG 2015 saniert 

Neue Fenster

Neue Fassade inkl.  Vollwärmeschutz

Dank der bereits durchgeführten Investitionen bietet diese Immobilie modernen Wohnkomfort ohne großen Renovierungsaufwand. Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in  hervorragender Zentrumslage von Marchtrenk  und bietet eine besonders hohe Lebensqualität durch kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind  größtenteils bequem fußläufig erreichbar . Dadurch genießen Sie maximale Unabhängigkeit und sparen wertvolle Zeit im Alltag. Auch

öffentliche Verkehrsmittel:

sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung in Richtung Linz und Wels machen diesen Standort besonders attraktiv. Hier wohnen Sie zentral, komfortabel und profitieren von einer idealen Kombination aus urbaner

Infrastruktur:

und angenehmem Wohnumfeld. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.  Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner: Herr Thomas Hörletseder Tel.: 0664 23 22 275 Mail: t.hoerletseder@mein-immokontakt.at Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.