Best-Lage! 2 Zimmer-Wohnung im 2ten Stockwerk, in Exzellenter Lage und Exzellentem Haus!

Die Wohnung befindet sich in der Krongasse in einer Jahrhundertwendeliegenschaft

. Das dreistöckige Gebäude wurde 2024/2025 hochwertig saniert und erweitert.

Die   perfekte

Infrastruktur:

ist einerseits durch die öffentliche Anbindung bestens gegeben. Im Umkreis gibt es darüber hinaus eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie auch gastronomischen Einrichtungen.

Das 

Haus wurde generalsaniert

  (Steigleitungen, Fassaden, Einbau eines Personenliftes, Dachausbau, Stiegenhaus) und befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand. Bei dieser Wohnung 

verschmilzt

 auf einzigartige Weise moderne

Wohnkultur

 mit 

historischem Ambiente

.

Die Wohnung bietet 2 Zimmer, einen Vorraum, eine kleine Küche, Badezimmer mit Badewanne und WC aufgeteilt auf ca. 43m2. Die Wohnung kann bezogen werden, jedoch wären einige 

Adaptierungen notwendig.

Derzeit beteiligt sich diese Wohnung nicht am Lift, die Teilnahme ist aber selbstverständlich möglich. Die Betriebskosten betragen EUR 0,70/qm netto. Somit monatlich € 33,61 im Moment.

Überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie im Zuge einer Besichtigung!

Es befinden sich noch   weitere Wohnungen im Haus   Erdgeschoß mit Garten bis in das erste Dachgeschoß. Wenn Sie großartige Ausstattung wünschen, können Sie bei dieser Immobilie nicht vorbei.

Für Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen  

Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96

  gerne jederzeit zur Verfügung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap