2,5-Zimmer Wohnung im Gepflegten Neubau! Nähe u3 Kardinal-Nagl-Platz!

FAST FACTS WOHNUNG | MIETE | NEUBAU | 1030 | 2. Stock mit Lift | Wohnfläche rund 73,61 m² | 2,5 Zimmer | Einbauküche | Schrankraum | Badezimmer mit Badewanne | Toilette separat | Waschküche | Fahrrad-Abstellraum | Nähe U3 Kardinal-Nagl-Platz |

Hier erwartet Sie eine Wohnung die mit Lage,

Raumaufteilung:

und Ausstattung überzeugt. Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U3 Kardinal-Nagl-Platz  und bietet eine ausgezeichnete

Infrastruktur:

in direkter Umgebung .  Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift in einem gepflegten Neubau mit Baujahr 1958  und verfügt über eine Wohnfläche von rund 73 m². Insgesamt 3 Zimmer stehen zur Verfügung.

Vom zentralen Vorraum aus erreichen Sie das Badezimmer, die separate Toilette und das Wohn- und Esszimmer.  Die Küche  verfügt über eine Kochinsel und bietet neben viel Stauraum moderne Ausstattung für ein entspanntes Kochen

• Ceran-Kochfeld , Dunstabzug , Backofen , ein großzügiger Kühl- und Gefrierschrank sowie Geschirrspüler stehen zur Verfügung. 

Moderne Fenster mit Doppelverglasung schonen Ihren Geldbeutel und sowohl Wohn-, als auch Schlafzimmer bieten viel Platz für die persönliche Einrichtung und Gestaltung. Das Schlafzimmer bietet einen zusätzlichen Schrankraum

• Perfekt als begehbarer Kleiderschrank oder als Abstellraum. 

Zusätzlich punktet die Liegenschaft mit einer Waschküche und Fahrrad-Abstellraum . 

Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich

in unmittelbarer Umgebung und eine Vielzahl an Restaurants in der näheren Umgebung warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Direkt neben der Liegenschaft ist bereits ein

BILLA , somit haben Sie nur wenige Meter bis zur ersten Einkaufsmöglichkeit. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz   ist fußläufig nur einen Katzensprung entfernt und sprichwörtlich (fast) vor der Türe. 

BITTE BEACHTEN!!

• Das Schlafzimmer ist nur vom Wohnzimmer aus zu betreten
• Die Gasetagen-Heizung ist im Esszimmer der Wohnung verbaut, dieser Raum eignet sich nicht als Kinder- oder Schlafzimmer!

Raumaufteilung:

• Vorraum mit Küche
• Separate Toilette
• Badezimmer
• Esszimmer
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Schrankraum 

Ausstattung:

• Parkett
• Fliesen
• Einbauküche mit Vollausstattung
• Gegensprechanlage
• Waschküche
• Fahrradabstellraum Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Erdbergstraße im begehrten 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße. Die ausgezeichnete

Infrastruktur:

bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung. Dank der nahegelegenen U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichen Sie die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten. Auch der Prater, der Donaukanal sowie verschiedene Grünflächen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen diesen Standort besonders attraktiv. Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Zusätzlich wartet ein reichhaltiges Angebot an Restaurants und Take-Away Shops darauf von Ihnen entdeckt zu werden.

Öffentliche Verkehrsmittel:

• U-Bahn Station U3 Kardinal-Nagl-Platz, Schlachthausgasse
• Straßenbahnlinie 18
• Buslinie 77A, N75