Loggia I Helle Räume I Lichtdurchflutet I Tiefgaragen Stellplatz I 3 Zimmer I Ruhelage I Projekt Wohnen

Gestalten, wie Sie es lieben: 3 Zimmer Wohnung mit Loggia, TG Platz & schöner Aussicht

Top-Lage in 8010 Graz

• Meinongasse 7

Eine zentrale, sehr gefragte Wohnadresse mit hoher Lebensqualität: kurze Wege, sehr gute

Infrastruktur:

und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld.

85,32 m² im Erdgeschoss

• mit schöner Aussicht

Großzügig und komfortabel: Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und überzeugt dennoch mit einem offenen Ausblick und viel Wohnqualität.

Sehr gepflegte Wohnanlage

• Top 1

Das Objekt befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage und bietet damit eine wertbeständige Basis

• ideal für Eigennutzer.

3 Zimmer + Küche mit Essbereich 

Ein stimmiger Grundriss mit drei Zimmern, einer Küche mit Essbereich sowie einer Loggia, die direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist und den Wohnraum angenehm erweitert.

Hofseitige Loggia 4,25 m²

• angenehm ruhig

Die Loggia ist hofseitig ausgerichtet und damit ein wunderbarer Rückzugsort fernab vom Straßenverkehr

• ideal für Kaffee, Lesen oder einfach zum Durchatmen.

Helle, lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen

Viele Fenster sorgen für ein freundliches, sonniges Wohngefühl und unterstreichen den großzügigen Charakter der Wohnung.

Sanierungsbedürftig

• ideale Chance für Ihre Traumwohnung & Traumküche

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit die perfekte Gelegenheit, Ihr Zuhause komplett nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Da keine Küche vorhanden ist, können Sie Ihre Traumküche frei planen

• ohne Kompromisse.

Parkett, separates WC mit Handwaschbecken, Bad mit Wanne

Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Das WC ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken; das Badezimmer bietet eine Badewanne. Zusätzlich gehören Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz Nr. 8 verpflichtend um € 17.000 zur Wohnung.

Diese attraktive Kaufwohnung in der Meinongasse 7, 8010 Graz bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Licht und Gestaltungsspielraum. Die Wohnung liegt als Top 1 im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage und verfügt über eine Wohnfläche 85,32m². Besonders angenehm: Trotz Erdgeschosslage genießen Sie eine schöne Aussicht und ein offenes Wohngefühl.

Beim Betreten gelangen Sie in den Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind

• eine praktische und alltagstaugliche Aufteilung. Die Wohnung umfasst drei Zimmer mit großen Fenstern, die den ganzen Tag über für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Loggia mit rund 4,25 m², die den Wohnbereich um einen geschützten Außenraum ergänzt
• ideal für entspannte Stunden, unabhängig von Wetter und Jahreszeit.

Die Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen

• und gleichzeitig den größten Vorteil dieses Objekts: Da keine Küche vorhanden ist, können Sie Ihre Traumküche exakt nach Ihren eigenen Vorstellungen realisieren. Insgesamt befindet sich die Wohnung in sanierungsbedürftigem Zustand
• damit eignet sie sich perfekt für alle, die nicht "irgendwo" einziehen möchten, sondern ein Zuhause schaffen wollen, das wirklich zu ihnen passt.

Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, und das WC ist extra begehbar sowie mit einem praktischen Handwaschbecken ausgestattet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein Tiefgaragenplatz Nr. 8 ist verpflichtend zusätzlich um € 17.000 zu übernehmen

• ein großer Vorteil in dieser Lage.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese charmante Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Die Wohnung in der Meinongasse 7, 8010 Graz befindet sich in einer sehr gefragten, innerstädtischen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von einem angenehmen Mix aus gepflegter Wohnbebauung, urbanem Angebot und guter Erreichbarkeit

• ideal für alle, die kurze Wege und ein hochwertiges Wohnumfeld schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Durch die sehr gute Anbindung an

öffentliche Verkehrsmittel:

sowie die kurze Distanz zu zentralen Stadtbereichen eignet sich die

Lage:

hervorragend für den Alltag ohne Auto. Gleichzeitig bieten nahe gelegene Grün- und Erholungsräume eine willkommene Balance zum Stadtleben. Insgesamt überzeugt die Meinongasse 7 durch eine zentrale, gut angebundene und wertbeständige

Lage:

in Graz

• attraktiv sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.