Linz-Zentrum: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 170 m² - auch als Büro nutzbar

Diese außergewöhnlich großzügige 3-Zimmer- Wohnung im Herzen von Linz bietet auf rund 170 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal zum Wohnen, Arbeiten oder beides in Kombination. Die Wohnfläche von 174 m² teilt sich auf in:  4. OG - Eingangsbereich/Diele - Schlafzimmer mit Badezimmer - Küche - Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich - Wirtschaftsraum/Abstellraum - WC - Balkon 5. OG - Diele - Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer - Terrasse Die Highlights der Wohnung erfüllen alle Ansprüche an den urbanen Komfort:   - Großzügiger Grundriss mit flexibler Raumaufteilung - Echtholzböden in den Wohnbereichen - Helle, hohe Räume mit viel Tageslicht - Erstklassige Innenstadtlage mit bester Anbindung - Kellerersatzraum im 4. Obergeschoss - Großzügige Terrassen - Fahrradraum in den angrenzenden Promenaden Galerien - Zugang zur hauseigenen Tiefgarage Diese attraktive Wohnung in Linz besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken und Kliniken gewährleisten eine optimale Gesundheitsversorgung. Für Familien sind Kindergarten und Schulen in der Nähe, während Universitäten und höhere Schulen Bildung auf höchstem Niveau bieten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine unkomplizierte Nahversorgung. Zudem sind Bank, Post, Polizei und öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Straßenbahn mühelos erreichbar. Hier wohnen Sie zentral und komfortabel! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen - perfekt für Stadtliebhaber oder ein Unternehmen mit (sehr) wenig Kundenverkehr. Egal ob als urbanes Domizil, kreative Arbeitsumgebung oder repräsentative Geschäftsfläche - diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an.