Äußerst Ruhig Gelegen, Unbefristet Direkt am Schubertpark und Großzügig

Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie!

Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you!

Sehr schöne, großzügige Wohnung mit  (eher) Neubaucharakter in klassischem, wunderschönen Altbau in der 4. Etage ohne Lift gelegen und  frei ab sofort

4 große Zimmer mit Orientierung auf die Teschnergasse und Park nach Osten 

1 geräumiges Kabinett auf die (kleine) Innenhofseite nach West

Alle Zimmer separat zu begehen

große, separate Wohnküche unmöbliert

• Hierzu erhält der Mieter einen einmaligen Kostenersatz für Herd und Spüle in Höhe von EUR 880,00

Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluss und mit Fenster

Vorraum

2 WC`s separat

Parketten

Flügel-/Stiltüren

Gas-Etagenheizung

Parketten

gute Eignung für eine WG oder für Familie/Paar.

Schönes Jahrhundertwende- bzw. Jugendstilhaus mit gegliederter Fassade

Unbefristete Anmietung 

Internet-Anschluss

Kosten für Strom und Gas separat

Die Wohnung ist befindlich in einem sehr gepflegten Gründerzeit-/Jugendstilhaus mit schöner gegliederter Fassade

• Einziehen und Wohlfühlen! Bezug nach Refreshing

Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung

Schulen, Kindergärten und Ärzte in Fußwegdistanz

Währingerstrasse

• Schubertpark

Straßenbahnen 40,41 Aumannplatz bzw. Martinstrasse und 42er Kreuzgasse

weitere Informationen:

Doppelmakler: NEIN

Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA

Im Falle eines Lifteinbaus erhöht sich der Hauptmietzins um dzt. € 0,61/m² (wertgesichert geg. RW-Gesetz) zuzüglich Liftbetriebskosten und gesetzlicher Umsatzteuer.

Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.

Mietzinsbildung: Vollanwendung MRG

Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite,

www.brezina.at

ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Teschnergasse (18), benannt (17. Oktober 1956 Gemeinderatsausschuss für Kultur) nach Richard Teschner; vorher Karl-Beck-Gasse; vor 1894 Marktgasse, zwischen 1938 und 1945 Gustloffgasse; Weiters: Der Schubertpark ist eine Parkanlage im 18. Wiener Gemeindebezirk, Währing, die 1925 auf dem Gelände des aufgelassenen Währinger Ortsfriedhofs eröffnet wurde. Ein Gräberhain zeigt Grabsteine einst hier bestatteter Prominenter.