Panoramaleben am Donauufer: Luxusresidenzen mit Blick auf Krems und Stift Göttweig

Wohnkomfort der Extraklasse: Ensemble Krems mit Weitblick!

Willkommen in dem einzigartigen Wohnprojekt "Ensemble Krems", welches luxuriöses Wohnen mit modernster Energieeffizienz vereint. Erleben Sie exklusives Ambiente in sieben stilvollen Villen, die insgesamt 62 exklusive Eigentumswohnungen beherbergen. Am Südhang entlang platziert, garantiert Ihnen jede der Einheiten einen atemberaubenden Panoramablick auf die Donau und das majestätische Stift Göttweig. Dieses herausragende Projekt besticht durch eine erstklassige Lage, ein durchdachtes CO2-optimiertes Energie- und Gebäudekonzept sowie eine nachbarschaftliche und gemeinschaftliche Wohnphilosophie.   

Das Projekt im Überblick:

62 freifinanzierte Neubauwohnungen

2-4 Zimmer

38

• 108m² Wohnfläche

Private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon

90 Tiefgaragenplätze teilweise mit E-Mobility

2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung (TG bzw. EG)

Einlagerungsräume für jede Wohnung

Ein Projekt für die Gemeinschaft

Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten

Spiel-Bereich im Freien

Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze

Modernste Ausstattung & außergewöhnliches Energiekonzept

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort aufgrund eines durchdachten, modernen Wohnkonzepts. Die Energieversorgung erfolgt über eine Erdwärmepumpenanlage mit Tiefensonden. Ergänzt wird dieses technologische Highlight durch Luftwärmepumpen sowie großflächige Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Darüber hinaus verfügen sämtliche Wohnungen über großzügige Freiflächen.

CO2 -optimiertes Energie- und Gebäudekonzept

Thermische Bauteilaktivierung

Photovoltaik

Erdwärmesonden

Wärmepumpe und Dachbegrünung

Lackierter Eichenparkettboden in den Wohnräumen

Feinsteinzeug in den Nassräumen

Hochwertige Sanitärausstattung von Marken wie Laufen, Kaldewei und Grohe

3-fach verglaste Holz-Alu Fenster

Außenliegender Sonnenschutz

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos außer bei: Villa 2-Top 6, Villa 4-Top 2, Villa 5-Top 5.

Die

Lage:

• Eleganz in Grünruhelage

Neben der beeindruckenden Ausstattung und Energieeffizienz punktet dieses Wohnprojekt mit seiner Lage. Trotz idyllischer Grünruhelage sind Sie nur 16 Gehminuten von der historischen Kremser Altstadt entfernt. Darüber hinaus finden sich in der Nähe zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die den Alltag hier besonders komfortabel gestalten.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Buslinie 1405

Buslinie 4

Erleben Sie exklusives Wohnen, das Luxus, Nachhaltigkeit und erstklassige

Lage:

harmonisch vereint. Sichern Sie sich Ihren Platz in diesem einmaligen Wohnprojekt und werden Sie Teil einer exklusiven Gemeinschaft, die Eleganz und Lebensqualität schätzt.  

3% Kundenprovision Fertigstellung: 4. Quartal 2024 

Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <750m Bank <1.000m Post <1.250m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap