Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Exklusive Lage beim Lainzer Tor

Diese rechteckige Liegenschaft ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich in absolut ruhiger Grünlage in der Friedensstadt, eine der begehrtesten Wohngegenden Hietzings. Das großzügige Wohnhaus bietet aufgrund der idealen Raumaufteilung genügend Platz für 1-2 Familien oder "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach. Das angebotene Objekt bietet den zukünftigen BewohnerInnen ca. 209 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoß, 1. Stock und 2. Stock, sowie einen nahezu ebenen, kaum einsehbaren Garten mit Terrasse, Gartenhäuschen, Geräteschuppen und überdachtem Grillplatz. Eine Garage mit elektrisch gesteuertem Sektionaltor, 2-3 KFZ-Stellplätze im Freien sowie zwei weitere überdachte KFZ-Stellplätze sind ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen. Zahlreiche Infrastruktureinrichtungen wie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, eine Polizeistation, ein Ärztezentrum und die Volkshochschule Hietzing findet man in Speising, nur wenige Autominuten entfernt. Nur vier Gehminuten von der Liegenschaft entfernt befinden sich Haltestellen der Autobuslinien 56A bzw. 56B und ein Taxistand. Haltestellen der Straßenbahnlinien 60 und 62 liegen etwa 1,3 km entfernt auf der Speisinger Straße. Das Lainzer Tor (Eingangstor des Lainzer Tiergartens mit Weg zur Hermesvilla) liegt nur etwa 1 km entfernt. Zum fast angrenzenden "Hörndlwald", einst ein Teil des Lainzer Tiergartens, gelangt man nach nur etwa 500 Metern. Der Hörndlwald ist eines der beliebtesten Naherholungsgebiete in Hietzing. Viele WienerInnen kommen hierher um sich sportlich zu betätigen oder um die Natur zu genießen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap