Helle 1-Zimmer-Traumwohnung im 3. Bezirk Nahe der u3

Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, werden für das Exposé Beispielfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus verwendet. 

Highlights

Zentrale

Lage:

direkt am Fred-Zinnemann-Platz

Nahe der U3-Station Schlachthausgasse sowie der Schnellbahnstation St. Marx

Moderne Einbauküche

Hochwertiger Parkettboden und zeitlose Fliesen

Kellerabteil und großzügiger Fahrradraum

Objektbeschreibung

Ab 1. November gelangt diese moderne und großzügig geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk zur Vermietung. Die rund 45 m² große Wohnung überzeugt durch ihre angenehme

Raumaufteilung:

und den offen gestalteten Wohn- und Schlafbereich. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft gemeinsam mit der großzügigen Fläche ein offenes und freundliches Wohngefühl. Das Badezimmer sowie das separate WC sind zeitlos verfliest und funktional gestaltet. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn-, Schlaf- und Essecke. Zusätzlich zur vorgeschriebenen Gesamtmiete wird ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in Höhe von EUR 48,29 inkl. USt. verrechnet. Es fällt eine Vertragserrichtungsgebühr in Höhe von EUR 300,00 zzgl. USt. an. Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet.

Infrastruktur:

Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie:

die Schnellbahnstation St. Marx

die U3-Station Schlachthausgasse

die Straßenbahnlinie 71

die Autobuslinie 74A

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie der nahe gelegene Schweizergarten und das Naherholungsgebiet rund um St. Marx sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen den Standort besonders attraktiv. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap