Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Garten in Ottakring!

Großzügige 3-Zimmer Wohnung in Ottakring! 

Die Wohnung befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk und zeichnet sich sowohl durch die großartige Anbindung in die Innenstadt sowie die

Infrastruktur:

rund um die Liegenschaft aus. Durch die in unmittelbarer Nähe befindlichen öffentlichen Verkehrsmittel, lassen sich die Innenbezirke Wiens in weniger als 20 Minuten erreichen. Optional ist es ebenfalls möglich, einen Garagenplatz zusätzlich anzumieten. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss mit eigener zusätzlicher Etage und verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche und direktem Zugang in den Garten mit Terrasse, zwei ruhige, getrennt begehbare Schlafzimmer, eine helles Badezimmer mit Wanne und WC, eine separate Toiletten, sowie einen Vorraum im unteren Stockwerk bzw. auch oberen Stockwerk. Das geräumige Wohnzimmer mit Küche, sowie eine Toilette und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befinden sich ebenfalls im unteren Stockwerk. Das Badezimmer, sowie die zwei weiteren Zimmer finden man in der oberen Etage vor. Der Garten mit Terrasse bietet einem frische Luft, wann immer man sie braucht und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.  Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Musterfotos handelt.

Ausstattung

voll ausgestattete, moderne Küche 

hochwertiger Parkettboden

Personenaufzug

Einlagerungsraum

Elektrisch bedienbare Außenjalousien

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahnlinie U3 "Ottakring"

Straßenbahnlinie 10, 46

Bus 48A 

Beziehbar ab: 15.08.2026

Befristung : 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:

3 BMM Kaution   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap