Provisionsfrei! Erstbezug nach Teilsanierung - Wunderschöne 2-Zimmer-Altbauwohnung mit sonnigem Balkon und extra Essküche in bester Lage, unweit der Karl Franzens Universität

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Essküche befindet sich im 1. Stock eines sehr zentral gelegenen Altbauwohnhauses in unmittelbarer Nähe zur Karl Franzens Universität Graz im beliebten Grazer Bezirk Geidorf.

Diese rund 83 m² große Wohnung besticht besonders durch ihre hellen Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, welches aus einem geräumigen Vorraum, zwei Zimmer in Richtung Hugo-Wolf-Gasse ausgerichtet, einem sonnigem Balkon, einer Küche, von welchen aus ein Abstellraum begehbar ist, sowie einem Badezimmer mit Toilette, welches komplett neu saniert wurde. Die vollausgestattete Einbauküche, welche  aus Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr und Dunstabzug, Geschirrspüler, verfügt über ausreichend Stauraum und über Platz für eine geräumige Sitzgelegenheit. Durch die großzügigen Fensterflächen, die großen Raumhöhen, den wunderschönen Altbauflügeltüren und dem hochwertigen Parkett herrscht in dieser Altbauwohnung ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK

Gasetagenheizung

Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m

Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Diese geräumige Wohnung befindet sich in absoluter Best

Lage:

im beliebten Grazer Univiertel in der Elisabethstraße, in unmittelbarer Nähe zur Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität und Kunstuniversität. Die

Lage:

bietet perfekte Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichbar sind auch der Stadtpark, der Hauptplatz sowie der Jakominiplatz. Weiteres erreicht man fußläufig mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die

Lage:

zeichnet sich besonders durch die Innenstadtlage aus. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs