Kompakte 2-Zimmerwohnung mit Ost-Loggia - ruhige Wohnlage Parsch

Diese neuwertige 2-Zimmerwohnung mit sehr guter Ausstattung und ostseitiger Ausrichtung mit Blick auf den Gaisberg befindet sich im 2. Stock eines Hauses in der Joseph Messnerstraße. Die Wohnung punktet vor allem durch ihren sehr guten Zustand, der optimalen

Raumaufteilung:

und großzügigen Loggia. 

Die Wohnfläche beträgt 35 qm und ist funktionell geplant.

Aufteilung:

Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur 6 qm großen Ost-Loggia

Offene Küchenzeile mit Theke: hochwertig ausgestattete Einbauküche mit E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Mikrowelle und Kühlschrank

Schlafzimmer 

Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

Vorraum 

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ein der Wohnung zugeordneter Tiefgaragenplatz kann für € 75,00 monatlich zusätzlich angemietet werden.   Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Lage: Die Joseph Messnerstraße gilt als sehr ruhige, stadtnahe Wohnlage mit bester Infrastruktur. Die Bushaltestellen der Stadtbuslinie 6 und 10 und die Haltestelle der Schnellbahn nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung ist optimal für Studierende der UNI Salzburg und der FH Urstein geeignet. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Kosten: Miete incl. BK, HK, HW € 900,00 Kaution 3 BM € 2.700,00 frei ab 1.11.2025 Vertragsdauer 4 Jahre, kann von den Mietern nach einem Jahr gekündigt werden