Sanierte Provisionsfreie 2,5 Zimmer Wohnung in BESTER LAGE

Zum Vermieten gelangt eine wunderschöne 2,5 Zimmer Wohnung in TOP LAGE und gleichzeitig in einer ruhigen Seitenstraße. Gleich beim Erholungsort alte Donau, jedoch auch nur wenige Gehminuten von dem Bahnhof Floridsdorf entfernt. Egal ob für Paare, als Einzelwohnung, für junge Familien oder in der wohlverdienten Pension - dies ist ein perfektes Zuhause! Pluspunkt: Im Sommer kann der Garten im Innenhof mitbenutzt werden. Auf Anfrage kann ein Stellplatz angemietet werden, muss mit der Hausverwaltung noch abgeklärt werden. Optimale Aufteilung: * Küche ca. 12,25m² (Vinyl) * Schlafzimmer - ca. 15,68m² (Parkett) * Wohnzimmer - ca. 20,51m² (Parkett) * Badezimmer – ca. 3,87m² (Fliesen) * getrenntes WC – ca. 1,15m² (Fliesen) * Vorraum – ca. 6,46m² (Vinyl) * Kellerabteil – ca. 4m² Eckdaten: * ab 01.07.2024 * Teilsaniert 2017, Teilrenoviert 2023 * inkl. maßgeschneiderter Vorraumkasten, Küche und Badezimmermöbel * 4. Liftstock - Ausrichtung nach NO und SW * Waschküche im Keller 899 EUR Miete (Hauptmietzins und Betriebskosten) Einkommensnachweis in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten notwendig (oder Bürgschaften). Für einen Aufpreis ist es nach Absprache möglich den Grundriss auf die Variante zu ändern. Sehr gerne können Sie die Immobilie nach Vereinbarung besichtigen! Die Wohnung ist derzeit vermietet, deshalb wird es einen gesammelten Besichtigungstermin geben. Email: isaac.schiestl@gmail.com Telefon: +436765943957 Keine Makleranfragen!