Sehr Zentral Gelegen - Großzügig Wohnen in Altbau und in Ruhiger Lage Unbefristet

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Diese wunderbare Stil-Altbau-Wohnung in der 3. Liftetage besteht aus:

4 schönen Räumlichkeiten, davon ein Durchgangszimmer

• eines der Zimmer verfügt über einen Erker

Zum Vorzimmer hin offen gestalteter Küchenbereich unmöbliert mit Ausgang zum kleinen Balkon/Klopfbalkon

Einmaliger Kostenersatz für Herd und Spüle in Höhe von EUR 880,00 für den Mieter

Schönes, geräumiges Wannenbad mit Doppelwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss

geräumiger Vorraum

moderner Lift im Haus

unbefristeter Mietvertrag

Parketten

Flügeltüren

Internet-Anschluss

Holz-Kastenfenster

Großteils originale Kachelöfen

• ohne Gewähr auf Funktion
• reine Zierelemente

Orientierung der Wohnung hauptsächlich auf die Weyringergasse

• 1 Zimmer, Küche (mit kleinem Balkon) und Bad hofseitig

Bezug nach "Refreshing"

sehr großer Fahrradabstellraum im Keller mit Rampe und separatem Hausein-/Ausgang

repräsentatives Haus mit stilvollem Eingangsbereich

Infrastruktur:

Nahversorgung über die Nahe Favoritenstrasse gegeben, bzw. z.B. Spar Markt in ca. 5 Minuten Gehdistanz

3 Gehminuten zum Südtiroler-Platz, HAUPTBAHNHOF

• Quartier Belvedere

U1 Station und die Station des 13A sowie U1 sind in 2 Minuten zu erreichen

U1 sowie 13A in ca. 2 Gehminuten

Weitere Informationen:

Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung des ggf. bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns ggf. aber gerne wieder bei Ihnen melden.

Doppelmakler: NEIN

Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA

Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.

Bitte um Ihre

Mail-Anfrage  von der jeweiligen Website

Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite,

www.brezina.at

ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Ruhige Hoflage; Weyringergasse (4), benannt nach dem Samenhändler, Lust- und Ziergärtner Josef Weyringer (* 1799, † 25. Februar 1869); um 1700 ein Feldweg, Verbauung nach Parzellierung des Viertels ab 1821, teilweise strenghistoristische Miethäuser.