Frisch sanierte Wohnung perfekt zum Vermieten - 43m², 2 Zi, im EG mit 2 Parkplätzen im Innenhof!

Die 43,34m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß , innenhofseitig eines Mehrparteienhauses mit 3 Stiegen, direkt in 2452 Wasenbruck und wurde rundum saniert . Durch die

Lage:

und Beschaffenheit der Wohnung,  würde sich diese perfekt zum Vermieten eignen. Im Badezimmer ist noch ein Warmwasserboiler anzubringen. An der Liegenschaft selbst werden noch Malerarbeiten durchgeführt, neue Brieffachanlagen errichtet, die Vorlegestufen bei den Hauseingängen erneuert und ein neuer Zaun inkl. Einfahrtstor errichtet. Die Kunststoff-Fenster sind aus dem Jahr 2002 . Im Rücklagefonds befinden sich per 19.03.2025 ca. EUR 50.000,-

Verwaltet wird über eine Kanzlei in Wien, die sich um alle Anliegen sehr bemüht. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze im Innenhof dazu, (Nr. 14 und 15), sowie ein Gangabteil als Stauraum.  An der gesamten Liegenschaft wird gerade Wohnungseigentum begründet, es fehlt noch eine Unterschrift, die Zusage zu dieser Top Nr. ist aber bereits erteilt und dadurch fixiert.

Kaufpreis: EUR 120.000,-

BK inkl. RL und USt.: EUR 211,83

Vermittlungsprovision : 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.  Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung

oder eine

Veranlagung? Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.000m

Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m

Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <3.500m Post <4.000m Polizei <3.500m

Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap