Schöne 2-Zimmer-Dg-Wohnung mit Terrasse und Klimaanlage

Die Wohnung wird aktuell noch bewohnt. Besichtigungen sind in Absprache mit den Mieterin möglich.  Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos aus einer ähnlichen Wohnung im Haus. 

Highlights der Wohnung

Dachgeschosswohnung

Südwest-Terrasse mit Weitblick

Klimaanlage & Außen-/Innenjalousien

Fußbodenheizung mit Fernwärme

Hochwertige Küche & modernes Bad

Loggia & großzügige Dachterrasse

Kellerabteil & Fahrradraum

Die Wohnung

Diese stilvolle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Neubau in der Sankt-Johann-Gasse 8-10, mitten im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im obersten Geschoss und bietet auf rund 38 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und ein intelligentes Raumkonzept. Herzstück der Wohnung ist die  Wohnküche mit ca. 15 m² , die über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten verfügt. Der direkt angeschlossene Südwestbalkon

(ca. 13 m²) lädt zu sonnigen Stunden und lauen Abenden im Freien ein. Das Schlafzimmer (ca. 12 m²) bietet Platz für ein Bett und verfügt noch über eine ca. 4 m² große Nische für einen Schrank/Kasten. Das Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC sind stilvoll ausgestattet. Ein praktischer Vorraum  rundet das Raumangebot ab. In der Hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 130,00 Brutto angemietet werden.

Ausstattung

Fußbodenheizung (Fernwärme)

Klimaanlage  im Wohn- und Schlafbereich

Außen- & Innenjalousien für optimalen Sonnen- & Sichtschutz

Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen

Einbauküche mit modernen Geräten

Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluss

Separate Toilette mit Handwaschbecken

Große Fensterflächen & Dachschrägen mit Charme

Südwest-Terrasse & Loggia mit Blick über die Dächer Wiens

Kellerabteil inklusive

Fahrradabstellraum im Haus

Lage:

Die Sankt-Johann-Gasse liegt ruhig und dennoch zentral im Herzen des 5. Bezirks (Margareten). In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Parks und Freizeitangebote. Die nahegelegene Reinprechtsdorfer Straße wird derzeit attraktiv aufgewertet und sorgt für zusätzliche urbane Lebensqualität. Auch die Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahn : U4 Pilgramgasse

Bus : Linien 12A, 14A, 59A

Schnelle Radwege Richtung Innenstadt

  *Für die Vertragserrichtung werden dem Mieter einmal EUR 240,- Brutto verrechnet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap