Einfamilienhaus in Zentraler Lage in Spittal an der Drau

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

Einfamilienhaus in zentraler

Lage:

in 9800 Spittal an der Drau, Litzelhofenstraße

Attraktive Wohnlage mit gelungener Kombination aus Stadtnähe, guter Versorgung und hoher Lebensqualität

Wohnfläche ca. 146 m²

Kaufpreis € 399.000,-

Supermarkt nur ca. 120 m entfernt, Bäckerei ca. 220 m, Einkaufszentrum ca. 440 m

Sehr gute Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle ca. 130 m, Bahnhof ca. 580 m und Autobahnanschluss ca. 2,02 km

Familienfreundliches Umfeld mit Schule in ca. 60 m Entfernung, Kindergarten ca. 820 m und Universität ca. 480 m

Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in angenehmer Nähe, darunter Bank ca. 320 m, Geldautomat ca. 370 m und Post ca. 520 m

Gute medizinische Versorgung mit Arzt ca. 300 m, Apotheke ca. 330 m und Krankenhaus ca. 830 m

Zusätzliche Sicherheit und

Infrastruktur:

durch Polizei in ca. 210 m Entfernung

Ideal für Käufer, die ein Einfamilienhaus in alltagstauglicher, zentral erreichbarer Wohnlage suchen

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Kaufpreis EUR 399.000,00

(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Ihr Infina Immobilien Team stefan.winkler@infina.at

Was kann Infina noch für Sie tun?

Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.

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Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.

Kauferwerbsnebenkosten:

Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Die Litzelhofenstraße in Spittal an der Drau überzeugt durch ihre zentrale und zugleich alltagstaugliche Lage. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Minuten erreichbar: Supermarkt, Bäckerei, Bank, Apotheke und Arzt befinden sich in angenehmer Nähe und erleichtern die tägliche Organisation spürbar. Auch Familien profitieren von der guten

Infrastruktur:

• Schule, Kindergarten sowie weitere Bildungseinrichtungen liegen in kurzer Distanz. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr attraktiv: Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, der Bahnhof rasch erreichbar und auch der Autobahnanschluss liegt in praktischer Nähe. Ergänzt wird das Umfeld durch wichtige öffentliche Einrichtungen wie Post, Polizei und Krankenhaus. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine gelungene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, guter Versorgung und hoher Lebensqualität
• ideal für alle, die stadtnah und dennoch komfortabel wohnen möchten.