Mitten im Zentrum leben: Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung - ideal für Familien mit Vorliebe für das Stadtleben, mit Homeoffice-Möglichkeiten

Linz / Eigentumswohnung / Stadtzentrum / Makartstraße 16

Das Makartviertel befindet sich im Südosten von Linz und bietet den BewohnerInnen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die durch die Untertunnelung der Straßenbahn neu gestaltete Wiener Straße bietet zahlreiche Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, BFI, WIFI, Fitnessstudios, Gasthäuser sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Auch das neugebaute Musiktheater ist nur einen Katzensprung entfernt! Darüber hinaus sorgt eine nahegelegene Straßenbahnhaltestelle für eine schnelle und komfortable Anbindung an das Stadtzentrum sowie den Hauptbahnhof. Die Autobahnauffahrt A7 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Nutzen Sie die Vorzüge urbanen Wohnens in einer sehr gut erschlossenen

Lage:

der Landeshauptstadt.

Die stilvolle 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoß und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl sowie optimale Querlüftung ermöglicht. Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume bequem erreichbar.

Im Zuge der Sanierung wurde besonderer Wert auf den Erhalt des ursprünglichen Charmes gelegt: Die edlen Fischgrät-Parkettböden wurden fachgerecht geschliffen und erhalten, die Holzzargen neu gestrichen und die gesamte Wohnung frisch ausgemalt. Das Ergebnis ist eine gelungene Kombination aus zeitloser Eleganz und modernem Wohnkomfort.

Alle Daten auf einem Blick:

Wohnfläche ca.67,90 m² :

Vorraum

Wohnzimmer

2 Schlafzimmer

Küche

Badezimmer mit Dusche und WC und Fenster

Kaufpreis: € 179.000,00

Monatliche Kosten: € 228,35 (Betriebskosten, Rücklage, Verwaltung inkl. USt.) Warmwasser über Warmwasserspeicher nach Verbrauch

Heizung: ca. € 74,32 monatlich

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Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <75m Apotheke <200m Krankenhaus <1.050m Klinik <375m

Kinder & Schulen Kindergarten <200m Schule <75m Universität <1.525m Höhere Schule <1.675m

Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.475m

Sonstige Bank <225m Geldautomat <350m Post <350m Polizei <375m

Verkehr Bus <225m Straßenbahn <275m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <925m Flughafen <2.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Diese Genossenschaftswohnung befindet sich in der Makartstraße 4020 in Linz, Oberösterreich. Sie ist durch Ihren Grundriss, sowohl nach Westen als auch nach Osten ausgerichtet und liegt in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäusern, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Bäckereien, Straßenbahnhaltestelle, Banken, Geldautomaten, usw.