Kaiserallee Grafenstein - Einfamilienhaus I-III belagsfertig & unterkellert (freistehend)

Wohnen mit Charme, Komfort und Charakter

• belagsfertig ab € 633.000,-

Im westlichen Teil der Kaiserallee entstehen vier moderne, freistehende Einfamilienhäuser, die ländliche Ruhe mit bester

Infrastruktur:

verbinden. Hier vereinen sich Privatsphäre, Qualität und Lebensfreude

• der perfekte Ort für Familien, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Belagsfertige Ausführung

• Innenausbau & Ausstattung nach Ihren Wünschen

Großzügige Privatgärten für Spiel, Entspannung und Genuss

Überdachte Terrasse mit 33 m²

• viel Platz für gemeinsame Stunden im Freien

Süd-Ausrichtung für viel Licht und Behaglichkeit

Helle, offene Wohnräume mit rund 142 m² Wohnfläche

Drei Schlafzimmer & Spielflur

• Platz für die ganze Familie

Separater Technikraum für die Haustechnik

Glasfaser-Internetanschluss für höchste Konnektivität

Vorbereitung für PV-Anlage

• nachhaltig und zukunftsorientiert

Außenwasseranschluss für Gartenbewässerung

und vieles mehr...

Wohnen mit durchdachtem Konzept

Jede Einheit überzeugt mit einer klaren, modernen

Raumaufteilung:

ein weitläufiger Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, ein separates Zimmer für Homeoffice oder als Gästezimmer sowie drei helle Schlafzimmer im Obergeschoss. Der Spielflur lässt auch Kinderherzen höherschlagen und bietet zusätzlichen Platz für Spiel, Arbeit oder Rückzug.  So entsteht ein Zuhause, das allen Bedürfnissen einer Familie gerecht wird.

Raumaufteilung:

im Detail

Erdgeschoss

Wohnen / Kochen / Essen: 44,10 m²

Hauswirtschaft: 5,85 m²

Dusche / WC: 3,20 m²

Garderobe / Vorraum: 3,78 m²

Büro / Homeoffice: 10,77 m²

Obergeschoss

Schlafzimmer I: 15,92 m²

Schlafzimmer II: 17,02 m²

Schlafzimmer III: 15,67 m²

Bad: 7,93 m²

Spielflur: 11,51 m²

WC: 1,93 m²

Dusche: 4,25 m²

Wohnfläche gesamt: 141,93 m²

Überdachte Terrasse: 33,38 m², Freizeitbox: 10,83 m²

Dachterrasse (optional gegen Aufpreis): 18,00 m²  

Qualität und Grundstücksgrößen

Die Häuser entstehen auf großzügigen  Grundstücken  zwischen  546 m²  und  745 m² , welche bereits mit einer Einfriedung versehen sind und bieten somit viel Platz für Garten und Freizeit.

Grundstücksgrößen

Haus I

• 678 m²

Haus II

• 546 m²

Haus III

• 745 m²

Kaufpreis

Hier entsteht mehr als nur ein Haus

• hier entsteht ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen. Mit der belagsfertigen Ausführung haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Kaufpreis ab  €   633.000,-  belagsfertig (exkl. Carport, exkl. Freizeitbox, inkl. Keller)

Lage:

Grün, ruhig und dennoch bestens angebunden Die ruhige

Lage:

in einer naturverbundenen Umgebung sorgt für Erholung direkt vor der Haustür. Die nahegelegene Koralmbahn ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung in der Region

• ob zur Arbeit, zum Einkaufen oder zum nächsten Kultur-/ Freizeitangebot. Nahversorger, Bank und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.