Viel Platz in Wien-Meidling | 4 Zimmer | 2 Bäder | Ca. 94 m² Wohnfläche

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94,18 m², einer durchdachten

Raumaufteilung:

und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder all jene, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die gut geschnittenen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Ob großzügiger Wohnbereich, Homeoffice oder Kinderzimmer

• hier finden Ihre Wohnideen den passenden Raum. Hochwertige Parkettböden und stilvolle Fliesen verleihen der Wohnung einen zeitlosen Charakter und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die voll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Dusche, die den Alltag besonders angenehm gestalten. Abgependelte Spiegelrasterleuchten setzen stilvolle Akzente und schaffen eine freundliche und helle Atmosphäre. Die Gasheizung sorgt dabei ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Highlight ist der schöne Stadtblick, der den urbanen Charakter dieser Wohnung unterstreicht und ein angenehmes Wohngefühl mitten in Wien vermittelt.

KEY FACTS, die überzeugen:

ca. 94,18 m² Wohnfläche

4 großzügige Zimmer

Gepflegter Zustand

Flexible

Raumaufteilung:

Schöner Stadtblick

Moderne Einbauküche

Hochwertige Böden und Fliesen für ein elegantes Wohngefühl

2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Gasheizung

Abgependelte Spiegelrasterleuchten

Hervorragende

Infrastruktur:

und Verkehrsanbindung

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung

Die

Lage:

dieser Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete

Infrastruktur:

und optimale Verkehrsanbindung. Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung mit Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und weiteren Bildungseinrichtungen. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und sorgen für höchsten Alltagskomfort. Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine ausgezeichnete

Lage:

und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem attraktiven Gesamtpaket

• sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause im 12. Wiener Gemeindebezirk Ihr Leben bereichern kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen!

DISCLAIMER:  Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen.

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• https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Diese Wohnung im Erdgeschoss in 1120 Wien überzeugt durch ihre attraktive

Lage:

im beliebten Stadtteil Meidling. Die Ignazgasse verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Bahnhof Wien Meidling, die U-Bahn sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Auch die beliebten Naherholungsgebiete rund um den Wienerberg sowie das Schloss Schönbrunn mit seinen weitläufigen Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sorgen für eine ausgezeichnete

Infrastruktur:

und machen diese

Lage:

besonders attraktiv.