DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN


Mit flatbee sparst Du die gesamte provision

Wohnung - 1030 Vienna - 56 m2  

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 929

von Flatbee vor 4 Tagen gefunden

Preis-Barometer: -2% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-2%

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

TOP LAGE IM 3 BEZIRK - WOHNEN AM DONAUKANAL! - Bauteil 3 - WOHNTRAUM!


Beschreibung

Beschreibung

FRÜHLINGSAKTION

PROVISIONSFREI EINZIEHEN

 gilt bei einer Mietanbotslegung bis zum 30.06.2021*

! Leben im 3. Bezirk !

Das Projekt besticht durch seine urbane Wohnlage, welche eine hervorragende Infrastruktur garantiert. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Wiener Prater als auch die Anbindung zu vielen Hot Spots der Weltstadt Wien. Binnen weniger Gehminuten stehen Ihnen alle nötigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf zur Verfügung (bspw. Supermärkte, Apotheken und Ärzte etc.).

Jede Wohneinheit verfügt über eine attraktive Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) und entsprechende Stellplätze, welche in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden können.

Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst:

  • Neubau
  • Barrierefreiheit
  • Hochwertige Bemusterung der Wohnungen
  • Attraktive Infrastruktur
  • Freiflächen zur Erholung
  • Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar

Exposé Bauteil 1-5: https://teamneunzehn.at/wp-content/uploads/Expose_Erdberger_Laende_36_gesamt_BT_1-5.pdf 

Klicken Sie hier, um eine 360° Tour zu starten: 

Bauteil 2 Top 28: https://my.matterport.com/show/?m=KFdjgkuN91c

Bauteil 2 Top 32: https://my.matterport.com/show/?m=uNnHjKBB388

Bauteil 3 Top 52: https://my.matterport.com/show/?m=pwDrbQqWAHa

Bauteil 5 Top 41: https://my.matterport.com/show/?m=n3zpc81i3kr

Bauteil 5 Top 49: https://my.matterport.com/show/?m=uVLvTPJr6TU

Wohnung Top 24:

Die Wohnung mit ca. 55,70 m² Wohnfläche inkl. ca. 9,73 m² Balkon liegt im 2. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Toilette mit Waschbecken
  • Abstellraum
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische
  • Schlafzimmer 
  • Balkon

Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.

Mietkosten

  • Monatliche Miete: € 930,00 inkl. USt & Betriebskosten
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt

Etwaige Mieter erhalten für Mietanbote, welche bis zum 30.06.2021 gestellt und angenommen werden, einen Sondernachlass der Maklerprovision und können somit provisionsfrei einziehen.

Die Wohnung ist ab 01.06.2021 beziehbar und wird mit einer 10-jährigen Befristung vermietet.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Stellplätze:

Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich.

Der monatliche Mietpreis für PKW-Stellplätze beläuft sich auf € 125,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer).

Mietvertragserrichtungsgebühr:

MV-Errichtung Wohnung: Netto € 251 zzgl. 20% USt. > Brutto € 301,20

MV-Errichtung Garagenplatz einzeln: Netto € 103 zzgl. 20% USt. > Brutto € 123,60

MV-Errichtung bei Anmietung Wohnung + Garagenplatz: Netto € 307 zzgl. 20% USt. > Brutto € 368,40

In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:

-Einkaufsmöglichkeiten:

Galleria Einkaufszentrum mit 36 Shops - Gastro (6 min. mit dem Auto entfernt)

-Ärzte bzw. Krankenhaus:

 Herz-Jesu Krankenhaus

-Schulen:

 Bundesrealgymnasium, HTL Rennweg, Kindergarten

-Öffentliche Verkehrsanbindungen:

 U-Bahnlinie U3 Kardinal-Nagl-Platz

 Buslinien 77A & 80A

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 25,39 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 8888 88 88 888 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Suchkundenbetreuung

Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.

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Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.

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Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.

Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

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WOHNTRAUM! FRÜHLINGSAKTION: JETZT PROVISIONSFREI EINZIEHEN! NACHMIETERSUCHE!!

NACHMIETERSUCHE!!! TOP LAGE IM 3 BEZIRK - WOHNEN AM DONAUKANAL! - Bauteil 3 - WOHNTRAUM! FRÜHLINGSAKTION: JETZT PROVISIONSFREI EINZIEHEN

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
In der Nähe: U3 Kardinal-Nagl-Platz, Erdberg, Knoten Prater, Erdberger Lände!!

PROVISIONSFREI

Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.


Lageinformation

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