Traumwohnung Nähe Türkenschanzpark - 75m2, 2 Zimmer, renovierter Altbau

Nachmieter für wunderbare Traumwohnung in Gersthof gesucht! ***** • Miete 953,85€ (inkl. Betriebskosten und Möbelmiete für die Küche) • Gaskosten 2023 waren 440€ -> Warmmiete ~990€ • befristeter Mietvertrag auf 4 Jahre (Verlängerungsoption war bei uns gegeben) • toller Vermieter und professionelle Hausverwaltung • Kaution 3 MM • natürlich provisionsfrei • verfügbar ab 1. Mai • Haustiere nach Vereinbarung mit dem Vermieter gestattet • 75 m2, 2 Zimmer, perfekte Aufteilung (Wohnküche mit 40,5 m2, Schlafzimmer mit 19,6 m2 und Fenstern in den Innenhof, Vorraum, Badezimmer, separate Toilette) • renovierter Altbau • ruhige Lage in Gersthof (Bischof-Faber-Platz) • 1. Stock ohne Lift (2. Halbstock) • trockenes Kellerabteil • Fahrradabstellraum • 5 Gehminuten zum Türkenschanzpark • sehr gute öffentliche Anbindung: Straßenbahnstationen 9, 40 und 41 in 5 Gehminuten, 10A-Station in 6 Gehminuten, S-Bahnstation Gersthof in 8-10 Gehminuten • genügend Parkmöglichkeiten • Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Gehweite (Spar, Billa, Bäckerei, Cafés, Restaurants, BIPA, DM, etc.) Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben (Ablöse 150€): • großes IKEA-Regalsystem (Boaxel) im Schlafzimmer* • Deckenleuchten im Wohnzimmer* • (optional) Hängelampe im Wohnzimmer • (optional) Jalousien im Wohnzimmer * Hinweis: Ein Teil der Wand muss für den Rauchfangkehrer zugänglich sein, weshalb wir uns für das offene Regalsystem und gegen einen Kasten entschieden haben. Es besteht die Möglichkeit an der Decke Vorhänge/Jalousien anzubringen, um die offenen Regale verdecken zu können. Erforderliche Unterlagen: • letzte drei Gehaltsnachweise • Ausweiskopie ***** Bitte ausschließlich melden, wenn Sie mit allen Punkten einverstanden sind und die erforderlichen Unterlagen bereitstellen können! Bitte jedenfalls um Übermittlung einer kurzen persönlichen Beschreibung! Besichtigungestermine nach Rücksprache