Wohn(T)Raum Oberlaa: Erstbezug: ihr Neues Zuhause in Oberlaa

Am südlichen Stadtrand von Wien, im aufstrebenden Teil des 10. Wiener Gemeindebezirks, entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit 39 stilvollen Eigentums- und Vorsorgewohnungen . Die

Lage:

vereint urbane

Infrastruktur:

mit naturnahem Ambiente und spricht damit sowohl Eigennutzer mit gehobenem Anspruch als auch Investoren mit Weitblick an. Die sorgfältig konzipierten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von 36 m² bis 87 m² und überzeugen durch eine klare Architektursprache sowie durchdachte Grundrisse. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche

• ob Balkon, Terrasse oder Eigengarten
• und erweitert den Wohnraum gelungen ins Freie. Individuelle Anpassungen, wie auch die Zusammenlegung benachbarter Einheiten zu großzügigeren Familienwohnungen, sind auf Wunsch realisierbar und ermöglichen maßgeschneiderte Wohnlösungen. Die Ausführung erfolgt bezugsfertig auf hohem Qualitätsniveau . Edle Parkettböden, geschmackvoll ausgestattete Sanitärbereiche und sorgfältig ausgewählte Materialien unterstreichen den anspruchsvollen Charakter des Projekts. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 19 Stellplätze zur Verfügung und gewährleisten komfortables Parken direkt im Gebäude. Die

Lage:

unweit des Liesingbachs schafft Zugang zu einem weitläufigen Erholungsraum und verleiht der Wohnlage eine außergewöhnliche Lebensqualität. Hier verbinden sich Natur, Entspannung und städtisches Leben auf harmonische Weise.  

Das Projekt im Überblick:

39 exklusive Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 36m²

• 87m²

großzügige Freiflächen

Lage:

unweit des Liesingbachs

hauseigene Tiefgarage mit 19 Stellplätzen

Kinderspielplatz

Fahrradraum

Ausstattungshighlights:

hauseigene Luft Wasser-Wärmepumpe

Beheizung der Räume mittels Fußbodenheizung

außenliegender Sonnenschutz

hochwertige Eichenparkettböden in den Aufenthaltsräumen, Gängen und Küchen

großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen

hochwertige Sanitärausstattung

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis . Der korrespondierende Anlegerpreis beträgt EUR 394.785,- zzgl. der USt. Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne unter:

Tel: +43 664 8427 202, Mail:  T.Xu@IMMOcontract.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Dieses moderne Projekt, im südlichen Teil des 10. Wiener Gemeindebezirks gelegen, vereint dieser Standort naturnahe Ruhe mit urbaner Exzellenz. Die Nähe zum idyllischen Liesingbach eröffnet ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit attraktiven Spazier- und Radwegen

• ein Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen. Nur wenige Minuten entfernt laden traditionsreiche Heurige sowie der großzügig angelegte Kurpark Oberlaa mit der angrenzenden Therme Wien zu genussvollen und erholsamen Momenten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Mehrere öffentliche Verkehrslinien gewährleisten eine rasche und komfortable Verbindung in die Wiener Innenstadt und zu zentralen Verkehrsdrehscheiben. So verbindet diese

Lage:

auf elegante Weise entspannte Wohnqualität mit urbaner Mobilität auf höchstem Niveau.