Zur Ruhe Kommen Mitten im 7. Bezirk und ohne Stress Parken in der Hauseigenen Garage!

Quick facts: Neustiftgasse I Balkon I Dachgeschoß I Kühlung I Lift I Garagenplatz I 2 Zimmer I großzügiger Wohn-/Essbereich I Ruhelage I atemberaubende Fensterfront I Fernblick I Südbalkon

Diese gepflegte Dachgeschoßwohnung in 1070 Wien verbindet großzügiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Auf rund 108m² erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer, darunter eine offene Wohnküche und ein herrlicher Fernblick. Der Südbalkon lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen

• ein besonderer Rückzugsort mitten in der Stadt. Das Herzstück der Wohnung bildet die einladende Wohnküche. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und schafft einen angenehmen Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden. Dank des durchdachten Raumangebots lässt sich die Wohnung flexibel gestalten und eignet sich auch für eine Wohngemeinschaft. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Die vorhandene Luftwärmepumpe ergänzt das attraktive Gesamtbild um eine moderne Heizlösung.

Raumaufteilung:

Vorraum Küche mit Kochinsel Wohn-/Essbereich 2 Zimmer Badezimmer  Toilette Balkon

Der Garagenplatz kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden!

Auch die

Lage:

überzeugt: Im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk genießen Sie eine hervorragende

Infrastruktur:

und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Angeboten des täglichen Bedarfs. Die Nähe zur U-Bahn ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Wiener Innenstadt und weitere Stadtteile. Für zusätzlichen Komfort sorgt die noch zu erwerbende Garage

• ein wertvoller Vorteil in zentraler Lage. Ob als großzügiges Zuhause für Paare oder Familien, als stilvoller Lebensmittelpunkt in der Stadt oder als WG-geeignete Wohnung mit viel Platz: Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und vereint urbanes Flair mit angenehmem Wohnkomfort. Die Übergabe erfolgt rund drei Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung
• dieser Zeitraum wird für den Einbau der Luftwärmepumpe benötigt. Auf Wunsch kann die Wohnung vollklimatisiert übergeben werden.  Eine attraktive Gelegenheit, großzügiges Wohnen, sonnige Freifläche und eine begehrte

Lage:

im 7. Bezirk miteinander zu verbinden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Die Wohnung liegt im Dachgeschoß in der begehrten Wiener Neustiftgasse im 7. Bezirk. Hier genießen Sie urbanes Flair, charmante Grätzelatmosphäre und eine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants und Geschäften. Die zentrale

Lage:

verbindet lebendiges Stadtleben mit kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit.