Sonniges Blockhaus mit Pool, Balkon & Gartenidylle in Sollenau

Blockhaus mit Herz, Sonne & Lebensqualität in 2601 Sollenau

Dieses charmante  Blockhaus in herrlicher Süd-/Westlage  vereint Wohngefühl, Naturverbundenheit und sonnige Lebensqualität auf besondere Weise. Eingebettet in einen großzügigen Garten mit kleinem Pool, Naturteich und viel Freiraum entsteht hier ein Zuhause, das nicht nur Räume bietet

• sondern Atmosphäre. Schon beim Betreten spürt man die warme Ausstrahlung des Hauses:  Holzdielenböden , natürliche Materialien und das unverwechselbare Wohngefühl eines Blockhauses schaffen Behaglichkeit und Geborgenheit. Die vielen Fensterflächen lassen Licht herein und unterstreichen die besonders sonnige Ausrichtung. Das Haus wurde 1984 errichtet, der obere Aufbau erfolgte im Jahr 1997. Auf rund  97,93 m² Wohnfläche  verteilen sich zwei Wohnebenen mit durchdachter Raumstruktur.

Raumaufteilung:

mit Komfort

Erdgeschoss:

Großzügiges Wohnzimmer

Schlafzimmer

Kabinett

Badezimmer mit Fenster und Dusche

Separates WC

Überdachte Terrasse mit direktem Gartenzugang

Obergeschoss:

Zwei helle Schlafzimmer

Badezimmer mit Fenster und Badewanne

Separates WC

Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung und herrlichem Lichteinfall

Auf jeder Etage befinden sich somit ein Badezimmer und ein separates WC

• ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice.

 Sonne, Garten & Wohlfühlmomente

Die Immobilie besticht durch ihre  ausgesprochen sonnige

Lage:

. Die süd-/westliche Ausrichtung sorgt für viele Lichtstunden bis in die Abendstunden. Der Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein:

kleiner Pool für erfrischende Sommertage

idyllischer Naturteich

viel Platz für Familie, Freizeit oder Gartengestaltung

geschützte, überdachte Terrasse

Balkon im Obergeschoss

Hier lassen sich Sommerabende, Grillmomente und entspannte Stunden im Grünen perfekt genießen.

 Wärme & Gemütlichkeit

Beheizt wird das Haus über  elektrische Heizkörper , zusätzlich sorgt ein  Holzofen im Erdgeschoss  für angenehme Strahlungswärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre

• perfekt für die kälteren Monate. Im Kellergeschoss befinden sich eine  Garage sowie eine kleine Werkstatt , wodurch ausreichend Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten geboten werden.

Ein Haus mit Geschichte und Potenzial

Das Objekt wurde in der Vergangenheit als  Sommerhaus  genutzt und bietet heute die Möglichkeit, es als ganzjähriges Wohnhaus neu zu interpretieren und nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Dieses Blockhaus ist ideal für alle, die:

Natur lieben

Ruhe schätzen

Wert auf Licht und Sonne legen

und ein Zuhause mit Charakter suchen

Ein Ort zum Ankommen. Zum Wohlfühlen. Zum Bleiben.

Gerne stehen wir für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <10.000m

Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <6.500m

Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap