2 Zi -Kü - Bad, Balkon UND Garten - mitten in Eisenstadt

Hereinspaziert in die Wohlfühl-Wohnung mit eigenem Gartenanteil!  Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser großartigen, hellen Wohnung im 1 OG beauftragt.

Aufteilung:

Vorraum, 2 (Schlaf-) Zimmer, Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschine. WC separat. Die zum gemütlichen Wohnzimmer offen gehaltene, voll ausgestattete, moderne Küche bietet viel Platz zum kochen, essen und genießen. Im Wohnzimmer haben Sie den Zugang zum Balkon. Als Zuckerl oben drauf gibt es hier noch einen Schrankraum, in dem Sie ihr komplettes Gewand (oder anderes) unterbringen können. Der Garten ist auf die Wohneinheiten aufgeteilt. Jeder hat seinen eigenen Gartenanteil. Zudem gibt es die Möglichkeit für einen Stellplatz unter dem Carport im Hof. Außerdem gibt es einen sehr geräumigen Kellerraum, in dem Sie alles was man nicht ständig benötigt unterbringen kann.

Nutzen Sie die Gelegenheit, tolle Wohnung mit all ihren Vorzügen, zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Kontaktieren Sie mich am besten noch heute und

senden Sie mir Ihren Terminwunsch zur Besichtigung gleich mit.

------------------------------------------------------------------- Nettomiete: EUR 592,74 p.m. Betriebskosten: EUR 126,76 p.m. Bruttomiete inkl. BK: EUR 719,50 p.m. Bruttomiete inkl. BK und 10% MwSt: 791,45 p.m. Kaution: 3BMM PKW Stellplatz: EUR 45,50 p.m. Bruttomiete inkl. BK und 10% MwSt und PKW Stellplatz: 841,50 p.m. Provision: keine Mietvertragsvergebührung: keine Befristung: 3 Jahre; gerne mit Verlängerung Strom und Heizkosten sind vom Mieter zu tragen. -------------------------------------------------------------------

Lage:

Mitten drin, sämtliche Einkaufs- und Genussmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar ------------------------------------------------------------------- Wer Eisenstadt noch nicht kennt Eisenstadt ist eine kleine österreichische Stadt und die Hauptstadt des Burgenlandes. Das Stadtzentrum wird durch das prachtvolle Schloss Esterházy mit seinen weitläufigen Landschaftsgärten geprägt. Zudem gibt es in Eisenstadt sämtliche Schulen, Ärzte sowie ärztliche Einrichtungen. Im Stadtteil Oberberg steht die Bergkirche (Haydnkirche). Diese zählt bestimmt zu den eindrucksvollsten Kirchen in der burgenländischen Landeshauptstadt.  ------------------------------------------------------------------- Entfernungen mit dem PKW

• Mattersburg ca. 15 min.
• WR-Neustadt ca. 20 min.
• Wien (Hbf) in ca. 35 min oder mit den Öffis in ca. 60 min. bis Wien HBF/ oder Wien Meidling. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen

• sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!

Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.

Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap