Moderne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 45,44m² und Loggia

Wohnen am Brachsenweg  wurde von der Firma Haslehner ab dem Frühjahr 2018 für einen Wohnbauinvestor errichtet. Die gemütliche

Wohnanlage bietet Platz für 10  barrierefreie

Mietwohnungen in Linz / Pichling .

Top 4  im 2.OG verteilt die großzügige

Wohnfläche von ca.  45,44m² auf 2 Zimmer.  Dazu gibt es eine Loggia  mit ca. 4,67m²  mit Ausblick ins Grüne . Die Wohnung ist mit elektrischen Raffstores ausgestattet, auch ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden. Ein Außenstellplatz kann optional dazu gemietet werden. Die Küche inkl. Geräte (laut Angaben der aktuellen Mieterin handelt es sich um eine Dan Küche mit Mican Geräten. Geräte: Backofen, Spüle, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank-Gefrierkombi) und ein Waschmaschinen-Überschrank kann um 3.500,-€ vom Vormieter abgelöst werden.

Mietzins Miete: EUR 563,52 Betriebskosten: EUR 149,62 Heizkosten: EUR 70,73 GESAMT: EUR 783,87 Kaution: EUR 2.351,61 Außenstellplatz (optional): EUR 52,72

Höhepunkte

Schöne, helle Räume

Ziegelmassivbauweise

Niedrigenergiebauweise

Hochwertige Parkettböden (Eiche) und moderne Fliesen

Bad mit bodenebener Dusche

Elektrische Raffstores/Sonnenschutz inkl.

Fußbodenheizung

SAT Anlage

Lift

Außenstellplatz (optional)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

• 200 Meter zur Straßenbahn
• 250 Meter zum Bahnhof Ebelsberg
• 1 km zur solarCity mit
• Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten
• Banken
• Postamt
• Ärzte und Apotheke
• Familienzentrum
• 2 Kindergärten
• Schulzentrum mit Volkschule, Realgymnasium und Hort
• Badesee in unmittelbarer Nähe

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner Christoph Blank +43 699 1015 0515 christoph.blank@immobaer.at Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.