Erstbezug: Sanierte 3 ZIMMER-Wohnung + neue Einbauküche + neue Sanitäranlagen (Bad + WC) + WG-tauglich!

Erstbezug: 3 ZIMMER-Wohnung + neue Einbauküche + neue Sanitäranlagen (Bad + WC) + WG-tauglich!Auf einer Wohnfläche von ca. 77m² verteilen sich am Griesplatz zentral gelegen nur wenige Gehminuten vom Jakominiplatz entfernt im 2. Obergeschoß (letzter Stock) ohne Lift perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 großes und sonniges Wohn- Esszimmer ca. 36,5m² mit nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler usw. (getr. begehbar), 2 sonnige Schlafzimmer ca. 12,7m² + ca. 12,3m² (beide Zimmer getr. begehbar), größerer Vorraum, neu saniertes Bad ca. 4,7m² mit Dusche / Fenster / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, neu saniertes WC mit Waschbecken und Fenster, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).Die Wohnung wurde Generalsaniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, neue Parkettböden wurden in den Zimmern bzw. Räumen verlegt, neue Türblätter bzw. Türzargen wurden weiß lackiert, neu sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC), neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen wurden montiert usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung!Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eine 2er-WG (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 31er, 32er, 33er, 39er, 40er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Geidorfplatz, Wifi-Graz, Lendplatz, Roseggerhaus (Annenstraße), Shoppingcenter Nord (Gösting) usw.!Mietbeginn: 01.10.2025
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.400,--
Miete inkl. BK: € 793,-- (exkl. Heizung, Strom)
Beihilfe: Ja - möglich
ProvisionsfreiEine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:88 888 88:00 Uhr!TRENDSETTER Immobilien KG
Paul Bankowski
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