Hobbywerkstatt/Lagerfläche im Innenhof zum Schnäppchenpreis! Nähe u3 Ottakring - Straßenbahn Linie 2 Wilhelminenstraße Direkt Ums Eck!

FAST FACTS: 1160 | EIGENTUM | Lagerfläche | ca. 29,48 m² |

Lage:

im Innenhof | U3 fußläufig in 10 Minuten erreichbar | Straßenbahn Linie 2 Wilhelminenstraße direkt ums Eck |

Schnäppchenjäger und Hobbywandwerker aufgepasst!  In zentraler

Lage:

im 16. Bezirk gelegen, erwartet Sie hier eine Lagerfläche im Innenhof einer gepflegten Liegenschaft. Die Lagerfläche selbst ist über wenige Treppenstufen vom Innenhof aus zu erreichen und verfügt über eine Nutzfläche von 29,48 m².  Die Fläche wird im sanierungsbedürftigem Zustand angeboten und verfügt zum aktuellen Zeitpunkt über keine Heizung! Die Straßenbahnstation Wilhelminenstraße (Linie 2) befindet sich nur wenige Meter von der Lagerfläche entfernt und die U-Bahn Station U3 Ottakring ist fußläufig in knapp 10 Minuten zu erreichen. Die

Infrastruktur:

ist ausgezeichnet und sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. 

Im Zuge der Sanierung des Flachdachs inklusive Wärmedämmung im letzten Jahr wurde ein Darlehen aufgenommen. Laufzeit 240 Monatsraten

• Laufend seit 01.05.2024. 

Die Nutzfläche wird im sanierungsbedürftigem Zustand angeboten. 

Betriebskosten EUR 91,39 zzgl. 10 Ust. 

Reparaturrücklage EUR 17,40

Darlehen 16,20

GESAMT EUR 134,13

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. 

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Der 16. Wiener Gemeindebezirk und wurde 1892 aus den selbständigen Gemeinden Ottakring und Neulerchenfeld gebildet. Als charakteristisch für den traditionellen Arbeiterwohn- und Industriebezirk Ottakring wird heute seine Multikulturalität und wachsende Urbanität gesehen. Auf dem geschäftigen Straßenmarkt Brunnenmarkt werden türkische Spezialitäten angeboten. Rund um den nahe gelegenen Yppenplatz sind hippe Restaurants mit Außenbereichen zu finden. Am westlichen Rand von Ottakring lockt der Wienerwald mit Wanderwegen und einem Panoramablick über die Stadt. Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U3 Station Ottakring
• Straßenbahnlinie 2
• Bus 10A