Urbanes Wohnglück - 3-Zimmer Wohnung am Neubaugürtel

Diese moderne Wohnung umfasst rund 53 m² Wohnfläche, überzeugt durch ihre durchdachte

Raumaufteilung:

und die hervorragende

Lage:

direkt am Neubaugürtel mit Blick auf den Emil-Maurer-Park. Alle Räume sind zentral begehbar und dadurch besonders praktisch auch als WG nutzbar.

Die Wohnung befindet sich im 6. Stock und bietet durch große Fensterflächen und die Ausrichtung nach außen ein helles, freundliches Wohnambiente mit schönem Ausblick über die Stadt. Neben der eigenen Terrasse steht den Bewohner:innen außerdem eine großzügige Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung.

Raumaufteilung:

Großzügiger Wohnraum mit offener Küche

Zwei separate Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne

Separates WC

Terrasse

Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Ausstattung:

Eigene Terrasse sowie großzügige Gemeinschaftsterrasse

Fußbodenheizung

Schallschutzfenster

Glasfaseranschluss

Hochwertige Sanierung, neuwertiger Zustand

Teilmöbliert (Möbel können auf Wunsch entfernt werden)

Lage:

Die Wohnung liegt direkt am Neubaugürtel, gegenüber dem Emil-Maurer-Park. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Westbahnhof sowie die Mariahilfer Straße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.

Verkehrsanbindung

U-Bahn: U3 und U6

Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe

Mietkonditionen:

Gesamtmiete:

€ 1.500,- brutto/Monat (inkl. Betriebs- & Heizkosten)

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Mietvertrag:

befristet auf 3 Jahre

Bezug:

ab sofort möglich

  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.