Entzückendes Eckreihenhaus in grünem Innenhofambiente

Im ruhigen, hinteren Teil eines liebevoll sanierten Winzerhauses erwartet Sie dieses charmante Eckreihenhaus - ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen. Ob als neuer Ort für die Familie oder als gemütlicher Rückzugsort für ein Paar: Hier lässt sich der Traum vom eigenen Garten verwirklichen, ohne dabei auf die Nähe zu öffentlicher Anbindung und Infrastruktur verzichten zu müssen. Der hübsche Garten bietet ausreichend Platz zum Genießen und Entspannen, ohne mit viel Pflegeaufwand belastet zu sein- perfekt für alle, die das Grüne lieben, aber ihre Zeit lieber im Liegestuhl als mit dem Rasenmäher verbringen möchten. Raumaufteilung: UG: Vorzimmer, große Wohnküche mit Ausgang in den Garten über eine großzügige Gartenterrasse, separates WC, Aufgang ins OG: 3 Zimmer (2 davon mit Ausgang auf den Balkon, eines mit Aufgang in den Dachboden, das zB als Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden kann), Bad mit Wanne und WM-Anschluss, Heizraum Der Keller befindet sich im vorderen Haustrakt. Ausstattung: Parkettboden, moderne Küche mit allen Geräten, neue Therme Heizung: Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung Vertragsdauer: 5 Jahre Energieausweis: Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012* aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Miete: € 1.800,00 (HMZ € 1.436,36, BK € 200,00, 10% USt € 163,64) Kaution: € 5.400,00 Für weitere Informationen und Besichtigungen bitte kontaktieren Sie Frau Volpini unter 0676/608 41 42.