Neubau | 9 Premiumwohnungen Klimatisiert mit Tiefgarage | 51-164M2 | Große Terrassen und Gärten | Provisionsfrei in Hart bei Graz

Neubau | 9 Premiumwohnungen klimatisiert mit Tiefgarage | 51-164m2 | große Terrassen und Gärten | provisionsfrei in Hart bei Graz  

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  CONCEPTHAUS HART BEI GRAZ   9 moderne Eigentumswohnungen | 51-164 m² | Garten, Terrassen & Penthouses | provisionsfrei  

Ihr neues Zuhause in Hart bei Graz

• modern, hochwertig und mit großzügigen privaten Außenflächen.

Von der kompakten 2,5-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Penthousewohnung ist für unterschiedliche Wohnbedürfnisse das passende Zuhause dabei. Die einzelnen Wohnungen können durch Zusammenlegung bis 164m2 Wohnfläche erweitert werden und sind individuell nach Absprache gestaltbar.

Die Wohnungen sind provisionsfrei für den Käufer

  IHRE VORTEILE ✓ Neubau

• Erstbezug ✓ rechtskräftig baubewilligt ✓ ca. 51-164 m² Wohnfläche ✓ großzügige Terrassen und Eigengärten ✓ teilweise besonders große Außenflächen ✓ Klimaanlage ✓ Fußbodenheizung ✓ Ziegelmassivbauweise ✓ Personenlift ✓ Tiefgarage mit Leitungsinfrastruktur (Leerverrohrung) zur nachträglichen Ausstattung für Elektrofahrzeuge ✓ Fernwärme mit PV-Anlage ✓ Glasfaser ✓ Fahrradabstellplätze ✓ Kinderspielplatz ✓ barrierefreier Zugang   DIE 9 WOHNUNGEN IM ÜBERBLICK  

TOP 1

• 82,00 m² Garten ca. 80 m² + Terrasse 63,65 m² EUR 434.500.-

TOP 2

• 51,90 m² Garten ca. 15,06 m² + Terrasse 25,17 m² EUR 249.900.-

TOP 3

• 61,53 m² Garten ca. 14,59 m² + Terrasse 23,52 m² EUR 295.000.-

TOP 4

• 61,53 m² Garten ca. 15,42 m² + Terrasse 23,08 m² EUR 295.000.-

TOP 5

• 61,53 m² Garten ca. 96,40 m² + Terrasse 60,08 m² EUR 324.900.-

TOP 6

• 82,00 m² Terrasse 50,42 m² EUR 434.500.-

TOP 7

• 51,00 m² Terrasse 14,13 m² EUR 239.900.-

TOP 8

• 58,63 m² Terrasse 13,25 m² EUR 273.900.-

TOP 9

• 88,26 m²Terrasse 69,73 m² EUR 464.900.-

Tiefgaragenstellplätze sind zusätzlich erhältlich.

  INDIVIDUELLE GESTALTUNG   Da das Projekt noch vor Baubeginn steht, können individuelle Wünsche innerhalb der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten berücksichtigt werden. Je nach Wohnung sind beispielsweise Anpassungen bei der

Raumaufteilung:

bzw. der Badgestaltung möglich. So können Sie Ihr zukünftiges Zuhause bereits in der Planungsphase mitgestalten.   360 Grad Rundgänge: Erleben Sie Ihre neue Premium-Wohnung live!  

Beispiel Schlafzimmer/ Begehbarer Schrankraum

Beispiel Küche/Wohnbereich

Beispiel Badezimmer

  Hier können Sie unser Video einsehen:  

Zum Video >

  SIE SUCHEN EINE BESTIMMTE WOHNUNG? Gerne sende ich Ihnen das ausführliche Exposé, die Grundrisse und die Bau- und Leistungsbeschreibung zu. Teilen Sie mir einfach mit, welche Wohnungsgröße Sie suchen

• ich zeige Ihnen gerne, welche der 9 Wohnungen am besten zu Ihren Vorstellungen passt.

Persönliche Beratung und Besichtigung nach Terminvereinbarung.

  Projektabwicklung: Beratung

• Reservierung
• Kaufvertrag
• Bauphase
• Übergabe

CONCEPTHAUS

• P.G. Concept GmbH

Geplanter Baubeginn: 1.Quartal 2027

Geplante Fertigstellung der Gesamtanlage: 2.Quartal 2028

Vertragserrichter: 1,5% +Ust und Barauslagen

Der angeführte Projektzeitraum entspricht dem aktuellen Planungsstand und setzt den planmäßigen Projekt- und Vertriebsverlauf voraus.

Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible individuelle Lösungen der Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung.   Unser Service:

Sichern Sie sich heute noch Ihre Wunsch Immobilie!   Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin: Georg Pachzelt | Immobilien| +43 699 183 48 176 | g.pachzelt@donauimmo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <4.500m

Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die

Lage:

verbindet die Nähe zu Graz mit einem angenehm grünen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie verschiedenste Geschäfte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können somit einfach und bequem erledigt werden. Auch Schulen, Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar

• ideal für alle, die naturnah und dennoch sehr gut angebunden wohnen möchten. Die perfekte Busanbindung vor der Haustüre und Bahnanbindung in wenigen Gehminuten sind gegeben.