CHARMANTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN OBERALM

LAGE

zentrale

Lage:

in Oberalm, ca. 10 km südlich von Salzburg

leichte Erreichbarkeit über die Halleiner Landesstraße

Bushaltestelle und Bahnhaltestelle in Gehdistanz

Nahversorgung in unmittelbarer Nähe, Bäckerei im Erdgeschoss

WOHNHAUS

gepflegtes Wohn- und Geschäftsgebäude

im Erdgeschoss Geschäftsfläche, in den Obergeschossen Wohnungen

öffentliche Parkplätze in geringer Entfernung vorhanden

beheizt mittels Zentralheizung auf Basis Heizöl

HWB: 97 kWh/m²a; fGEE: 1,98

WOHNUNG

im 1. Obergeschoss gelegen (ebenerdiger Zugang)

geräumige 2-Zimmerwohnung mit rund 55 m² Wohnfläche 

helle und großzügige Wohnküche mit rund 29 m² Nutzfläche

hochwertig eingerichtete Küchenzeile inkl. E-Geräte

Schlafzimmer und Wohnküche mit Parkettboden ausgestattet

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss

Abstellabteil im Erdgeschoss

MIETKONDITIONEN

monatlicher Mietzins inkl. Ust.: € 685,00

Betriebs-/Heizkostenakonto inkl. USt.: € 210,00

Kaution: € 2.300,00

MIETBEGINN

ab Jänner 2026

der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)

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• https://orasche.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.