Graz-Zentrum: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung!

Stadtwohnung in Toplage

• direkt an der Mur!

Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47,91 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Stadthauses und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, direkt an der Mur , und bietet damit eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität. Spaziergänge entlang des Murufers, kurze Wege zu Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese

Lage:

besonders attraktiv. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Die sichtbaren Holzbalken verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und sorgen für ein warmes, gemütliches Wohngefühl. Der helle Wohnbereich mit möblierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Kochen, Verweilen und Entspannen ein. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und persönlichen Rückzug. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche . Das WC ist separat angeordnet und mit einem Handwaschbecken ausgestattet

• ein zusätzlicher Komfort im Alltag. Ihre Vorteile auf einen Blick:

ca. 47,91 m² Wohnfläche

2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss

Direkt an der Mur

• ruhige und attraktive

Lage:

Wenige Gehminuten ins Stadtzentrum

Helle, lichtdurchflutete Räume

Charmante Holzbalken & gemütliches Ambiente

Möblierte Küche

Badezimmer mit Dusche

Separates WC mit Handwaschbecken

Richtig schön. Richtig gemütlich.

Miete inkl. Betriebskosten:  € 522,18

Diese Wohnung ist ein echtes Wohlfühl-Zuhause

• ideal für Singles oder Paare,

die eine charmante Stadtwohnung in bester

Lage:

suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Frau Jasmin Hauber unter 0664/51 75 604!

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Die Wohnung liegt in einer besonders ruhigen Innenhoflage, nur wenige Gehminuten von der Mur, dem Kunsthaus und der Grazer Altstadt entfernt. Trotz der zentralen

Lage:

genießen Sie hier absolute Ruhe ohne Verkehrslärm. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés sowie kulturelle Highlights wie das Lendviertel befinden sich direkt vor der Haustür. Dank der ausgezeichneten Anbindung und der urbanen

Infrastruktur:

ist diese

Lage:

sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst attraktiv.