Neu Klassische Altbauwohnung in Sehr Guter Lage - Kauf in 1160 Wien

NEU ++ KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG IN SEHR GUTER

LAGE:

• Kauf in 1160 Wien++

Zum Verkauf gelangt eine großzügige, sehr gut geschnittene Altbauwohnung in verkehrsruhiger

Lage:

des 16. Wiener Gemeindebezirks, unweit der Wilhelminenstraße.

In einem Altbauhaus (BJ ca. 1897) befindet sich im 3. Liftstock diese charmante Altbauwohnung, welche im Jahr 2004 vom Vorbesitzer zusammengelegt wurde (Top 28 + Top 29) und großflächig saniert und umgestaltet wurde.

Das Haus sowie die gesamte Anlage befinden sich in einem guten, gepflegten Zustand.

Auf einer Fläche von rund 86 qm finden Sie alles, was das Wohnungsherz begehrt:

• Vorraum
• voll möblierte Küche inkl. aller Geräte und Waschmaschinenanschluss
• 1 WC mit kleiner Dusche
• 1 Badezimmer mit Wanne, Handtuchtrockner und Spülbecken
• 2 getrennt begehbare Zimmer
• 1 Abstellraum
• 1 Wohnzimmer

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, wurde im Jahr 2017 renoviert (Echtholz-Dielenboden), im Juni/Juli 2026 wurde komplett ausgemalt.

BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

• optimale

Lage:

im 16. Bezirk hinsichtlich

Infrastruktur:

und Verkehrsanbindung, sowie Geschäften des täglichen Bedarfs

• gepflegte Altbauhaus
• sehr guter Grundriss
• Heizungsart: GAS-Etagen Heizung
• sehr helle Wohnung
• schöne Fernsicht, kein direktes, nahes Gegenüber

Verfügbar: ab sofort

Betriebskosten: 291,85 netto/ Monat  (inkl. Repfond) 

Kaufpreis: EUR 395.900,00 (Kaufpreis versteht sich im IST-Zustand)

Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap