Zwei-Zimmer-Wohnung im DG - Sanierungsbedürftig

FAST FACTS: Eigentum | 2 Zimmer | 52,80m² | EUR 239.000,- | Grünblick | Ruhelage | sanierungsbedürftig |

Die ruhige sanierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung liegt inmitten einer ruhigen Wohnhausanlage  aus dem Jahre 1962

mit insgesamt vier Häusern. Mit Blick ins Grüne finden Sie hier einen Platz zum Wohlfühlen in entspannter und ruhiger Vorstadt-Atmosphäre!

Bis auf die Speis sind alle Räume zentral begehbar.

Akonto Heizung:         EUR 81,16 inkl. 20% Ust. Akonto Warmwasser: EUR 47,58 inkl. 10% Ust.

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche mit Speis
• Abstellraum
• Badezimmer mit Dusche
• Separate Toilette
• Vorraum

Ausstattung

• Parkett
• Fliesen
• Hauszentralheizung (Fernwärme)
• Moderne Küchenausstattung und Waschmaschine

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Auf Stiege eins wird das Dachgeschoß ausgebaut.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. 

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Der für seine Heurigen und elitäre Traditionsgastronomie bekannte Bezirk verspricht ein Leben auf höchstem Niveau! Die Hohe Warte, der Kahlenberg und der Leopoldsberg sind begehrte Ausflugsziele in nächster Nähe.

Verkehrsanbindung:

• Straßenbahn (38)
• Bus (39A)
• Schnellbahn (S45
• Station Oberdöbling)