Gepflegtes Einfamilienhaus mit Großzügigem Wohnkomfort und Sonnigem Garten in St. Pölten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 226 m² und einem 661 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von St. Pölten und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen liebevoll angelegten Garten.

Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Von hier aus führt ein zentraler Gang zu den weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses und sorgt für eine praktische und durchdachte Raumaufteilung.

Das Herzstück des Erdgeschoßes bildet die großzügige Wohnküche. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Genießen und eröffnet einen schönen Blick auf die beiden Essbereiche. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Wirtschaftsraum, der zusätzliche Arbeitsfläche und viel Stauraum schafft.

An den Essbereich schließt der gemütliche Wohnbereich an. Ein Kamin sorgt hier für eine besondere Atmosphäre und verleiht dem Raum ein heimeliges Wohngefühl. Die große Glasfront bringt viel Tageslicht in den Wohnbereich und eröffnet einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den Garten. Dadurch entsteht ein heller und freundlicher Wohnraum mit direktem Bezug ins Freie.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gästezimmer, das sich auch hervorragend als Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Von diesem aus gelangen Sie direkt in das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem WC ausgestattet ist.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Von dieser Ebene aus haben Sie außerdem Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot im Obergeschoss.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Technikraum.

Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein. Die Terrasse im Erdgeschoss erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet den idealen Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte

Raumaufteilung:

und eine angenehme Wohnlage zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und Lebensqualität legen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap