SINGLE-WOHLFÜHLWOHNUNG NÄHE LIESINGBACH

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG

• Neues Badezimmer, neue Böden, neue Küche Sonnige, nette Startwohnung! Ideal auch als Zweitwohnsitz für Pendler! Nahe Liesingbach, U6 Alt Erlaa, in der Breitenfurterstraße 256 gelegen. 3. Stockwerk ohne Lift -Vorzimmer -Küche mit Abwasch, E-Herd mit 2 Kochplatten, Kühlschrank. (Installation für Geschirrspüler oder Waschmaschine ist möglich) Im Haus gibt es eine Gemeinschaftswaschküche!

die Arbeitsküche ist zum Wohnraum hin offen. -Wohnschlafraum mit Südausrichtung, Laminatboden neu verlegt -Badezimmer mit WC und Wanne

• neu saniert Diese Wohnung wird bis auf die Kücheneinrichtung unmöbliert angeboten. Im Haus gibt es einen Kinderwagenabstellraum und eine Gemeinschaftswaschküche. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ausstattungsdetails: Hauszentralheizung, Kunststoff-Isolierfenster, die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben. Die monatliche Bruttomiete inkl. der Heiz- und Warmwasservorauszahlungen (Eur 16,5 inkl. USt für die Heizung, Eur 7,49 inkl. USt für das WW beträgt: Eur 692,31 Die Kosten werden je nach Verbrauch jährlich abgerechnet. Mietdauer: vorerst 5 Jahre, Verlängerung möglich Kosten bei MV-Unterzeichnung: Kaution: Eur 3.600,- 1. Monatsmiete: Eur 692,31 Sehr gute Verkehrsanbindungen und

Infrastruktur:

(Post, Lebensmittelmärkte, Apotheke in Gehweite). Nahversorgung:

• Bäckerei: 143 m
• Drogerie: 159 m
• Fleischer: 407 m
• Supermarkt: 240 m Gesundheitsversorgung:
• Apotheke: 153 m
• Arzt: 784 m
• Krankenhaus: 1,93 km
• Rettungsstützpunkt: 233 m
• Tierarzt: 206 m
• Zahnarzt: 43 m Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. +43 699 11 94 22 29 Ich bitte um Emailanfrage mit Angabe Ihrer persönlichen Daten. Heizwärmebedarf: 42,0 kWH/qm/Jahr fGEE: 0,1