Anlageobjekt! Neu Renoviertes Zinshaus in Pressbaum mit 4 Wohneinheiten

Anlageobjekt! Neu renoviertes Zinshaus in Pressbaum mit 4 Wohneinheiten

Dieses wunderschön sanierte Haus  besteht aus vier getrennten Wohneinheiten mit 113, 59, 38 und 71 qm Wohnfläche und eignet sich perfekt zur Vermietung und als Wertanlage oder Vorsorgeobjekt. Auch die Kurzzeitvermietung etwa über

Airbnb

wäre rechtlich möglich!

3 Wohneinheiten des Hauses wurden im Inneren bereits perfekt saniert. In der vierten Wohnung ist lediglich er Estrich vorhanden.

Das Haus wurde in den letzten 8 Jahren umfangreich saniert.

• die Fenster und Terrassentüren erneuert
• Der Zaun wurde erneuert.
• Böden und Wände wurden erneuert      bzw. neu ausgemalt
• eine neue Heizungsanlage installiert
• Sanitäranlagen wurden erneuert.
• neue Einbauküchen montiert
• das Dach wurde erneuert   Lediglich eine neue Fassade ist noch   erforderlich und würde dem Haus neuen   Glanz verleihen.

Für weiter Fragen stehe ich Ihnen  gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung. Ihr Peter Hehal

Infos zur Immobilie:

Zinshaus bestehend aus 4 Wohneinheiten

Lage:

An der Bundestraße im Stadtteil Rekawinkel gelegen Heizung : Gas-Zentralheizung           Keller : Alle Wohnungen verfügen über ein eigenes Kellerabteil

Flächen : 113, 59, 38 und 71 m² Wohnfläche zzgl. Kellerabteile, 2 Terrassen im OG sowie 2 Gartenterrassen. 

Grundstücksfläche : 981m² GEB-Widmung

Sonne : ganztägig Sonne im Haus und im Garten

Infrastruktur:

Nahe Autobahnanbindung, beste

Infrastruktur:

in Pressbaum nur wenige Autominuten entfernt

Heizwärmebedarf: EAW in Ausarbeitung!

Auslastung : Alle Wohnungen bis auf Top 1 befristet vermietet :

Gesamtmiete: derzeit € 2230,

• monatlich bei einer noch nicht fertig renovierten Leerstandswohnung! 

Kaufpreis : € 415.000 lastenfrei

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr                          sowie Kosten für Ihren Notar Provision :  3% zzgl. 20% MwSt.

Kontaktinfo: Ing. Peter Hehal 0660 777 222 0   Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.